Előfizetés

Jön a lakásépítési boom?

Publikálás dátuma
2015.08.03. 08:21

Az árak hosszú évek után idén végre megindultak felfelé a lakáspiacon, egyre erősebb a kereslet is, nem meglepő, hogy az OTP elemzése szerint lassan nem marad azonnal költözhető új

építésű lakás a piacon az év végére. A bank elemzése azonban hibás, hiszen a felfelé kúszó árak az építési kedvet is megerősítik, így a piac viszonylag gyorsan egyensúlyba tud kerülni újra. A KSH gyorsjelentése alátámasztja, hogy Budapesten már egyre többen látnak fantáziát a lakásépítésben. A képet persze árnyalja, ha vetünk egy pillantást az első negyedév adataira, hiszen abból az derül ki, hogy míg az első negyedévben Budapesten 720 új lakás építésébe kezdtek bele, addig az első féléves adat 1289-es számot jelez, ami azt is jelenti, hogy az első negyedévhez képest csökkent az új lakásépítések száma. Ugyanez igaz az elkészült lakásokra is. Tehát miközben továbbra is az az ingatlanpiaci narratíva, hogy a kereslet dinamikusan bővül, úgy tűnik, hogy az új kínálat létrehozói továbbra sem feltétlenül bíznak eléggé a fellendülésben és negyedéves összevetésben is visszaesett az építkezési kedv. Természetesen ezek az adatok csak Budapestre vonatkoznak, a megyei jogú városok körében például 60%-kal nőtt a kiadott építési engedélyek száma és a többi kategória is jelentősen bővült.(...)