Ismét divat a lakáshitel

Publikálás dátuma
2017.03.28 07:22
Befektetési céllal már alig vásárolnak az emberek ingatlant FOTÓ: MOLNÁR ÁDÁM
Fotó: /
A legnagyobb ingatlanforgalmazó portálok tapasztalatai szerint márciustól ugrásszerűen megemelkedett náluk az érdeklődők száma, annak ellenére, hogy tavaly a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) kiterjesztése miatt a bázis a szokásosnál jóval magasabb lett. A trendekből mégis úgy tűnik, hogy az elmúlt években látott szédítő áremelkedési ütem mérséklődni fog. Újdonság, hogy a vásárlók több mint fele akár hitelt is igénybe venne az ingatlanszerzéséhez.

Az lakásvásárlási szándék ugrásszerű fejlődését mi sem jelzi jobban, mint hogy márciusban az elmúlt év azonos időszakához képest már megközelítette a 25 százalékot a növekedés mértéke – mondta Népszava érdeklődésére Balogh László. Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője mindezt a rendszerükben tapasztalható keresésekre hivatkozva közölte. Ez annak a tükrében különösen kiemelkedő, hogy tavaly a kibővített csok miatt a keresletnövekedés az egyébként hagyományosan gyengének mondható január és februárban is igen magas volt. Erre sikerült „rálicitálni” az elmúlt hetekben. Balogh László ugyanakkor felhívta a figyelmet arra, hogy a szerződéskötések számának gyarapodásában ez a fejlődés még nem volt látható, hiszen időbe telik, amíg ezek a lakáskeresők eljutnak addig, hogy meg is vegyék a kiszemelt ingatlant. A szakértő véleménye szerint az adásvételek száma idén még tovább is növekszik a 2016-ra becsült, de még nem publikált mintegy 150 ezer szerződéshez képest. Ha ez valóban megtörténne, akkor ez azt jelentené, hogy 2013-hoz képest mostanra majdnem megduplázódna a szerződések száma, hiszen abban az évben csupán 89 ezer adásvételt regisztráltak.

Ugyanakkor arra is érdemes felhívni a figyelmet, hogy az elmúlt években számottevően drágultak a lakások, az árnövekedés üteme viszont mérséklődni látszik. A drágulásról általánosságban annyi mondható el, hogy a válság előtti ingatlanárak a népszerű területeken meg is duplázódtak. Az áremelkedés mértéke viszont az egyes országrészek között nagy mértékben szóródik, aminek mértéke Budapesten és a vidéki nagyvárosokban 2015-ben - és tavaly is - elérhette akár a 20 százalékos mértéket. Viszont voltak olyan kicsiny települések is, ahol legfeljebb stagnáltak az árak. (Ha egyáltalán sikerült eladni az ingatlant.) További 20 százalékos fejlődés most a "közelben sincs" - figyelmeztetett Balogh László.

Ha az eladási árakat nézzük, akkor ára odáig jutottunk, hogy Budapesten az átlagos négyzetméterár már megközelíti a 500 ezer forintot is, viszont az V. kerületben például még a 800 ezer forintot is meghaladja. A vidéki nagyvárosokban ezzel szemben négyzetméterenkénti átlagár 230 ezer forint körül húzódik, de is nagy szórás tapasztalhatunk. Akadnak olyan városok is, ahol az erős a munkaerő-kereslet mellett a felsőoktatási intézmények oktatóinak-hallgatóinak igénye is nagy. Ezeken a helyeken a "szokásosnál" is jóval többet kérnek lakásaikért az eladók. (Győrben és Sopronban például a fővárosihoz hasonló négyzetméterár sem elképzelhetetlen.) Ehhez képest bőven akad olyan település is, ahol 1,5 millió forintért már takaros családi házhoz lehet jutni, ám még ezen a szinten sem akad vevő.

Balogh László úgy vélte, hogy érdekes év lehet az idei, mert a sok éve nem ismert alku lehetősége alighanem újra megjelenik a nagyobb forgalmú helyeken is. Ilyesmire 2016-ban és előtte is még elvétve sem volt példa. Inkább az volt az általános. hogy a licit felfelé indult, a vevők egymásra is ráígértek.

A drágulás lassulásának azonban egy másik hatása is megjelent. Az ingatlan.com friss kutatása szerint a befektetők aránya csökkenni látszik a vásárlók körében. Míg számarányuk még egy-két esztendeje is 30-40 százalékos is lehetett, addig mostanra a számuk már csak 15-20 százalékosra tehető.

Hiába nőnek a jövedelmek, ez az örvendetes tény a maguknak lakást vásárlók körében a lehetőségeket érdemben nem növeli meg. Az ingatlanhirdetési portál felmérése szerint az idén a lakásvásárlók 56 százaléka kölcsönt is igénybe venne a vásárlásához. Az 50 százalékos arány áttörése mérföldkő lehet, hiszen nagyon mélyről indultunk. Akadt olyan időszak, amikor ingatlanfejlesztők arról számoltak be, hogy szinte kizárólag készpénzes vásárló van a piacon - emlékeztetett Balogh László. Az MNB statisztikáiból kiolvasható, növekedésnek van ugyanakkor egy olyan magyarázata is, hogy roppant alacsony a 0,9 százalékos alapkamat. Ha figyelembe vesszük, hogy lakáshitelt általában 15-20 évre vesz fel az ügyfél, akkor sokan úgy vélik, hogy ilyen alacsony kamatszint nem nagyon lesz a közeljövőben, vagyis most érdemes kölcsönt igényelni. A törlesztőrészletet fixálni lehet, ami megdrágítja ugyan a hitelt, de hosszútávon így is megérheti.

Balogh László beszámolt arról rámutatott a fővárosban az alacsonyabb árú garzonlakások legkeresettebbek. Ha a vidéki adatokat is figyelembe vesszük, akkor az 50-70 négyzetméter közötti ingatlanok iránt érdeklődnek a legtöbben. Az ár tekintetében pedig a 15-20 millió forint közötti lakások iránt van a legnagyobb igény. (A kisebb, 20-40 négyzetméteres, lakások négyzetméterára a fővárosban és a megyeszékhelyeken általában 14-15 százalékkal magasabb, mint a 40-60 négyzetmétereseké.)

Országrészenként nagyon változik az is, hogy mennyi idő alatt cserél gazdát egy ingatlan. Budapesten egy családi házat átlagosan 5, míg egy lakást 3 hónap alatt értékesítenek. Vidéken jellemzően hosszabb ez az idő, sőt van ahol évekig várni kell a megfelelő ajánlatra.

Jól érezzük magunkat az otthonunkban

A Genertel 5000 fős felméréséből kiderült, hogy a magyarok meglepően elégedettek a lakásukat illetően. 93 százalékuk szereti otthonát és ebből kifolyólag háromnegyedük egyáltalán nem tervez költözést az elkövetkező évben, 82 százalék pedig hasznosnak találja a lakásbiztosítását is, csupán 12 százalék tartja azt drágának.

A felmérésben résztvevők 83 százaléka saját tulajdonú ingatlanban él, 12 százalékuk albérletben, 5-5 százalékuk szolgálati lakásban, illetve 5 százalék kertes házban él, 40 százalékuk pedig társasházban vagy sorházban, a többi válaszadó tanyán vagy külterületen.

A felméréséből kiderült, hogy a válaszadók 93 szaázaléka szereti jelenlegi otthonát. Sőt, a lakásbiztosítással sincsen semmi gondja a 82 százaléknak; hasznosnak találják ingatlanuk és ingóság megőrzése érdekében. Elenyészően találja csak drágának a havi díjat.

Ezzel összefüggően, a magyarok nem szeretnek sűrűn költözni, háromnegyedük jól érzi magát az otthonában. Azok, akik fontolgatják az ország elhagyását idén vagy 2018-ban, alig teszi ki a megkérdezett 5000 fő egy százalékát. A Genertel megkérdezte, mire vágynának az ingatlanukkal kapcsolatosan, ha teljesülhetne egy kívánságuk: a válaszadók közel egyharmada plusz egy szobát szeretne. Ez a kívánság összefügghet azzal, hogy a megkérdezettek közel 30 százaléka legfeljebb 60 négyzetméteres ingatlanban él. Közülük közel 40 százalékánál hárman vagy négyen élnek egy háztartáson belül, feltehetően ők igényelnének még egy extra helyiséget.

Kertre csak 10 százalék, erkélyre/teraszra 12 százalék vágyik, míg felújításra, korszerűsítésre alig 2 százalék.



2017.03.28 07:22

Utoljára lesz válogatott Wayne Rooney

Publikálás dátuma
2018.11.15 12:32

Fotó: AFP/ Paul Ellis
A Nemzetek Ligájában is több meccset rendeznek csütörtökön, a legkomolyabb figyelem mégis egy felkészülési mérkőzésre irányul, Stieber Zoltán klubtársa, az észak-amerikai profi labdarúgó-bajnokságban szereplő D. C. United együttesét erősítő Wayne Rooney ugyanis Londonban, az Egyesült Államok ellen újra pályára lép az angol nemzeti együttesben. Százhuszadszor. Utoljára. 
A címeres mezt először 2003 februárjában magára öltő csatár – aki korábban kétszer volt az Everton, illetve 13 évig a Manchester United játékosa – legutóbb 2016 novemberében szerepelt a csapatban, 2017 nyarán mondta le a válogatottságot. Azóta hivatalosan nem köszöntek el a most 33 éves, Anglia színeiben rekordszámú, 53 gólt szerző futballistától, ám november 4-én az angol Labdarúgó-szövetség (FA) bejelentette, hogy az Egyesült Államok elleni, november 15-én sorra kerülő felkészülési találkozó erejéig Rooney is csatlakozik az angolok keretéhez. A drukkerek nagy örömére: az FA szóvivője kedden azt mondta, hogy mióta kiderült, hogy válogatott gólrekordere még egyszer utoljára magára ölti az angol mezt, több mint 20 ezer belépőt értékesítettek. A szövetség egyébként mintegy 60 ezer nézőt vár a találkozóra a Wembley Stadionba.
A 21 órakor kezdődő párharc egyébként nemcsak a búcsúról, hanem a jótékonyságról is szól majd, az összecsapás bevételét ugyanis Rooney alapítványának adományozzák, amely hátrányos helyzetű és fogyatékkal élő gyermekek megsegítésével foglalkozik.

Csütörtöki futballközvetítések

Nemzetek Ligája A divízió, 2. csoport Horvátország–Spanyolország 20.45 (tv: Sport1) D divízió, 1. csoport Kazahsztán–Lettország 16.00 (tv: Sport1) Felkészülési mérkőzés Lengyelország–Csehország 18.00 (tv: Sport2)

Szerző
2018.11.15 12:32
Frissítve: 2018.11.15 12:32

Csapatkapitányként térhet vissza Dzsudzsák

Publikálás dátuma
2018.11.15 10:30

Fotó: Népszava/ Molnár Ádám
Igyekszünk kiküszöbölni a Tallinban elkövetett hibákat – adta ki a jelszót a Marco Rossit helyettesítő Cosimo Inguscio a magyar labdarúgó-válogatott csütörtöki, észtek elleni meccse előtt.
Másodedző főszerepben. 
Amint arról korábban beszámoltunk, a Nemzetek Ligája C divíziójának 2. csoportjában a csütörtöki, Észtország és a vasárnapi, finnek elleni, Groupama Arénában sorra kerülő mérkőzésekre (mindkettő 20.45, tv: M4 Sport) készülő nemzeti tizenegy olasz szövetségi kapitányát, Marco Rossit az Európai labdarúgó-szövetség a szakember szeptemberi, görögök elleni idegenbeli NL-mérkőzésén tanúsított viselkedése miatt eltiltotta. A szankció két párharcra szól, ám a második meccsre szóló eltiltás végrehajtását a szervezet egy évre felfüggesztette. Rossi még hétfőn, a keret összetartásának otthont adó telki edzőközpontban tartott sajtótájékoztatón elmondta, hogy helyettese a másodedzője, Cosimo Inguscio lesz Észtország ellen, így a kialakult helyzetre való tekintettel a szerda délutáni sajtóeseményen már nem is Rossi, hanem Inguscio képviselte a szakmai stábot.
„Mint tudják, Sallai Roland, Fiola Attila és Ugrai Roland is sérült, rájuk az észtek és a finnek ellen sem számíthatunk, rajtuk kívül azonban további két-három futballista játéka is kérdéses – kezdte a Rossi mellett hat éve dolgozó 55 éves szakember. – Éppen ezért egyelőre nem döntöttük el azt sem, hogy melyik játékosok alkotják majd a kezdőcsapatot, erre az utolsó edzés után kerül sor. Csak megerősíteni tudom, amit korábban Marco Rossi is elmondott: amennyiben kezd, úgy ismét Dzsudzsák Balázs viselheti majd a csapatkapitányi karszalagot, ha nem, akkor Szalai Ádám.”
Inguscio kérdésre válaszolva emlékeztetett: a felek október 15-én lejátszott észtországi, 3-3-ra végződő „odavágóján” nyernie kellett volna a magyar csapatnak, amely csütörtökön mindent megtesz, hogy kiküszöbölje a vendégként elkövetett hibákat. Ez már csak azért is volna kiemelten fontos, mert mint arról lapunk szerdai számában is olvashattak, egy sikerrel maradna esély a csütörtökön a csoport másik mérkőzésén Finnországot fogadó Görögország (20.45, tv: Sport2) megelőzésére, kedvezőtlen eredmény esetén viszont még a magyar csapat is kieshet. A bukás már a 2020-as, részben hazai rendezésű Európa-bajnokságra vezető egyik lehetséges útvonalat is elvágná. 
Noha a tét nem kicsi, Inguscio nem aggódik a számára szokatlan feladat miatt, bízik az együttesben, nyugodtan várja a mérkőzést, titkon azt remélve: pozitív mérleggel zárja átmeneti megbízatását.

Nagy tett volna kétszer győzni

A lapunknak szerdán nyilatkozó mesteredző és korábbi szövetségi kapitány, Csank János biztosra veszi, hogy Dzsudzsák Balázs kezdőként lép pályára csütörtökön. Marco Rossi eltiltás miatt nem ülhet le az észtek ellen a kispadra – ennek lehet jelentősége? Túl nagy jelentősége ennek szerintem nincs, egyetlen mérkőzésről van szó, a csapatot Rossi készítette fel. Persze, ez a felállás nem ideális és ilyen fegyelmezetlenséget sem szabadna elkövetni, de hát mással is fordult már elő hasonló a futballtörténelemben. Képes lehet hat pontot gyűjteni a válogatott Észtország és Finnország ellen? Nem lehetetlen, de nehéz feladat lesz. Bízom benne, hogy az észteket mindenképpen legyőzzük, a finnek elleni meccs viszont biztosan neccesebb lesz. Kíváncsian várom én is, hogy sikerül-e kétszer nyerni, az nagyon nagy tett volna. Dzsudzsák Balázs ismét kerettag. Önnél kezdene? Ott a helye a csapatban. Ameddig nem volt klubja, érthető, hogy nem számított rá a kapitány, de mostanra játékban van, formába lendült. Vezéregyéniség, így nem is lehet kérdés, helye van a válogatottban. Biztos vagyok benne, hogy kezdeni fog. H. Sz.

A válogatott NL-programja

2018. szeptember 8., szombat Finnország–Magyarország 1-0 2018. szeptember 11., kedd Magyarország–Görögország 2-1 2018. október 12., péntek Görögország–Magyarország 1-0 2018. október 15., hétfő Észtország–Magyarország 3-3 2018. november 15., csütörtök Magyarország–Észtország 20.45 (tv: M4 Sport) 2018. november 18., vasárnap Magyarország–Finnország 20.45 (tv: M4 Sport) Az állás 1. Finnország 4 4 0 0 5:0 12 2. Görögország 4 2 0 2 3:4 6 3. Magyarország 4 1 1 2 5:6 4 4. Észtország 4 0 1 3 3:6 1

.
2018.11.15 10:30
Frissítve: 2018.11.15 10:30