Előfizetés

362,05 forinton az euró

MTI
Publikálás dátuma
2021.04.01. 08:16
Illusztráció
Fotó: Shutterstock
Vegyesen alakult a forint árfolyama csütörtök reggelre az előző estihez képest a főbb devizákkal szemben a nemzetközi devizakereskedelemben.
Az euróval szemben a forint 0,02 százalékkal gyengült csütörtök reggel nyolc órai jegyzésén az előző estihez képest. A dollárral szemben a forint árfolyama 0,27 százalékkal csökkent, a svájci frankkal szemben pedig 0,18 százalékkal emelkedett. Az eurót csütörtök reggel fél nyolckor 362,05 forinton jegyezték a szerda eseti 361,96 forint után. A dollár jegyzése 308,90 forintra ment fel az előző esti 308,08 forintról. A svájci frank jegyzése 326,70 forintra csökkent 327,29 forintról. Március hónapot a forint az euróval szemben 0,15 százalékos erősödéssel fejezte be. A dollárral szemben 2,64 százalékkal gyengült márciusban a forint, a svájci frankkal szemben pedig 0,97 százalékkal erősödött. 

Csúcsra jár a házhozszállítás - Netről érkezik az ünnepi étel is

Varga Dóra
Publikálás dátuma
2021.04.01. 07:40

Fotó: Pavel Bogolepov / Népszava
A járványhelyzet és a húsvét miatt ismét megugrott az online bevásárlás iránti igény. A webáruházak most jobban állják a rohamot, de az ünnepekig már nem mindegyik tud szállítani.
Ideiglenesen 25-re korlátozta az egyszerre rendelhető termékfajták számát a múlt héten a Kifli.hu. A Budapesten és környékén, illetve a Balaton fővároshoz közel eső településein élelmiszerházhozszállítást végző cég weboldalán a pandémiás időszakban egy vásárló naponta csak egy rendelést adhat le. A vevőknek kiküldött magyarázat szerint erre azért volt szükség, mert ugyan már kétszer akkora rendelésszámot tudnak teljesíteni, mint egy éve, de a járvány harmadik hullámában példátlan mértékben megnőtt az igény az online vásárlásra, ezért jobban el kell osztaniuk erőforrásaikat. Megkeresésünkre a Kifli.hu azt közölte: a kezdetekhez képest megduplázták központi munkatársaik számát, és jelenleg közel 100 fő dolgozik náluk. Napi 4 ezer vásárlót szolgálnak ki, az átlagos kosárérték 10-15 százalékkal emelkedett az utóbbi hónapban. Az ünnepi bevásárlás további növekedést eredményezne, de jelenleg a kapacitás határán van a Kifli.hu – fogalmaztak. A cég éppen a koronavírus magyarországi megjelenése előtt egy hónappal startolt el a hazai piacon, így immár féltucat olyan nagy élelmiszerbolt működik hazánkban, amelyeknél az interneten keresztül is be lehet vásárolni. A hipermarketek – például a Tesco vagy az Auchan  - a hagyományos üzleteik mellett hoztak létre webes szolgáltatásokat, a Kifli.hu viszont kifejezetten az online élelmiszerkereskedelemre jött létre. A terület forgalma már a pandémia előtt is évi 18-20 százalékkal bővült, de ez korábban főként annak volt köszönhető, hogy az élelmiszerházhozszállítás gyakorlatilag a nulláról indult a 2000-es évek elején Magyarországon, a hiperláncok pedig csak az elmúlt évtizedben kapcsolódtak be. A tavaly tavaszi kijárási korlátozások, és bevásárlási láz azonban hatalmasra duzzasztotta az online bevásárlás iránti igényeket. Olyannyira, hogy bizonyos időszakokban rendelést sem lehetett leadni a webáruházakban, mert minden kiszállítási időpont betelt. Kérdésünkre, hogy ez most, a harmadik hullámban is előfordulhat-e, az alapesetben 4 órán belüli kiszállítást ígérő Kifli.hu azt írta: aznapra igen, de 1-2 napra előre általában sikerül a vásárlóknak időpontot találniuk. Valóban: kedd délutáni próbálkozásunkkor az oldalon már egyetlen szabad időpontot sem találtunk, szerda reggel viszont nyílt egy délutáni időablak, így már aznap megkaptuk volna megrendelésünket. A tavaly augusztus óta az egész ország területére szállító Auchan szintén a megrendelések számának növekedését érzékeli - sőt, a felfutás a tervekhez képest is nagyobb. Áruellátási gondokra azonban nem számítanak, a megrendeléseket pedig általában 2-3 nap alatt tudják teljesíteni. Honlapjukon ugyanakkor kedden már az az üzenet fogadta a vásárlókat, hogy ha március 29. és április 1. között adják le megrendelésüket, az már csak a húsvéti ünnepek után fog megérkezni. Budapestre keddi próbálkozásunkkor már csak 8 nappal későbbi kiszállítással tudtunk volna vásárolni. Az viszont a cég közlése szerint nem fordulhat elő, hogy le sem lehet adni a megrendelést, hiszen a kiszállítási időpontok 10 napra előre foglalhatók. Vásárlási limitet ugyanakkor az Auchan is bevezetett: az ásványvizekből az eddigi 5 helyett csak 4 csomagot visznek ki vásárlónként. A Tesco arról számolt be érdeklődésünkre, hogy jelenleg nagyjából másfélszer annyi rendelést teljesítenek, mint egy évvel korábban, és közel maximális kapacitással dolgoznak. A koronavírus az online rendelt termékkosarak összetételére ugyanakkor nem volt jelentős hatással. Jellemzően továbbra is a nehezebb termékek - az állateledel, az ásványvíz, a babaápolási termékek -, és az otthoni sütés-főzés hozzávalói - a liszt, a cukor, a tészta - a legnépszerűbbek. A tisztítószerek, fertőtlenítők iránt is nagyobb lett a kereslet, de – mint rámutattak - ez nem kifejezetten az online rendelések sajátja. A Tesco tavaly 9 új településen tette elérhetővé házhozszállítási szolgáltatását, decemberben 60 új munkatárssal bővítettek. Az online üzletágban mintegy 700 emberrel, több mint 100 autóval az ország 20 városában szolgálják ki a vásárlóikat. Február óta az ország teljes területén elérhető a tavaly elindított, úgynevezett Tesco Doboz Webáruház szolgáltatás is, amely tartós élelmiszerek házhozszállítását biztosítja futárszolgálattal, 3-5 munkanapon belül. A Tesconál tapasztalataink szerint Budapestre kedden leadott rendelést már csak húsvét utáni kedden tudták volna teljesíteni. A cég áruházi átvételt javasol, ha a kiszállítási időpontok elfogytak, de két-három hétre előre még bőven lehetett házhozszállítási időpontot választani.            

Rekord növekedést hoztak a korlátozások

Mintegy 45 százalékos rekordbővülés eredményeként 909 milliárd forintos forgalmat bonyolított le tavaly a hazai online kiskereskedelem. A home office és a digitális oktatás a műszaki és számítástechnikai termékeknél 35-40 százalékos növekedést hozott, a boltbezárás a ruházati cikkeket árusító webshopok forgalmát több mint kétszeresére duzzasztotta. A tavalyi év legnagyobb nyertese azonban egyértelműen az élelmiszereket, illetve a drogériai és a háztartási termékeket magában foglaló online FMCG-szektor volt – derül ki a GKI Digital adataiból. E területen ugyanis 65 százalék felett bővült az éves forgalom.  

Buktatókkal szüntetik meg az „osztatlan közöst”

Bihari Tamás
Publikálás dátuma
2021.04.01. 07:20

Fotó: Ladjánszki Máté / Népszava
Az elmúlt egy évben a járvány ellenére is tovább drágult a művelésre alkalmas föld. Ezért sem mindegy, hogy az osztatlan közös földtulajdon felszámolásán ki nyer és ki veszít majd.
Az év elején lépett hatályba az osztatlan közös tulajdon felszámolásáról szóló törvény és az ehhez kapcsolódó rendeletek. Ilyen mértékű földpiaci mozgás nem volt az elmúlt 30 évben. Talán csak a kárpótlást lehet ehhez hasonlítani, ami egyébként sok szakember szerint éppen az „ősbűn” az osztatlan közös tulajdonú mezőgazdasági területek kialakulásában. Ennek a birtokrendezésnek a legfontosabb célja, hogy olyan fenntartható birtokméretek jöjjenek létre, amelyek lehetővé teszik a hatékony gazdálkodást, a szükséges beruházásokat a szántóföldi növénytermesztésben – értékelte Sáhó Ákos, a földárakat rendszeresen összegző Agrotax Kft. ügyvezetője a korszakos lépést. Az osztatlan közös tulajdon kimérésével, számos, igaz egy hektárnál nagyobb törpebirtok keletkezik az addigi táblából, és ha akadnak olyan földrészletek, amelyeknek nem lelhetők föl a tulajdonosai, akkor a jövőbeni művelése gondot is  jelenthet, hiszen nem lesz aki bérbe adja – vélte Máhr András, a Mezőgazdasági Szövetkezők és Termelők Országos Szövetségének (MOSZ) főtitkár-helyettese.
A törvény nagyjából 3-3,5 millió szerint személyt, valamint több mint 1 millió ingatlant érint, ezek összterülete mintegy 2,4 millió hektár.

Fontos tudni, hogy az osztatlan tulajdon az ingatlan megosztásával, vagy az ingatlan egyetlen tulajdonostárs tulajdonába vételével szüntethető meg. Megosztani a tulajdonosok tudják a területet úgy, hogy megállapodnak a kimérés sorrendjéről és az adott területet felosztják egymás közt. Igaz, egy hektár alatt szántót, gyepet nem lehet kimérni, míg szőlő, gyümölcs esetében az alsó határ 3 000 négyzetméter. Az új jogszabály felmentést ad a földforgalmi törvény néhány korlátja alól, például a nem földművesek is szerezhetnek 1 hektárnál nagyobb területet, nincs felső korlátja a tulajdonszerzésnek (ami amúgy 300 hektár), és nincs földhasználati (művelési) kötelezettség sem, vagyis bértbe adhatja. Érdekesség még, hogy az elővásárlási jog nem gyakorolható, valamint nem kell kérni a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyását sem eladáshoz-vételhez. A Népszava kérdésére Sáhó Ákos elmondta, a földspekulációt megnehezíti, hogy a vevőnek, bekebelezőnek legalább három éve tulajdonosnak kell lennie az osztatlan területen. Ez ugyan igaz, ám vannak kiskapuk, mint például az ajándékozás, amivel három éven belül is megszerezhető az adott földterület - említette a Népszavának Máhr András. A közös tulajdon megszüntethető, ha egyetlen birtokos kezébe kerül a terület, már ha meg tud egyezni a tulajdonostársakkal az árban. Késlelteti a folyamatot, hogy az úgynevezett osztóprogram tavaly ősszel lezárult, és egyelőre nem hozzáférhető. Talán április-májusra elkészül – jegyezte meg Sáhó Ákos. Ez a program elengedhetetlen lesz az egyezségekhez. Az eddig megjelent jogszabályokban több részlet is ellentmondásos – figyelmeztet az Agrotax elemzése. Ha a felek nem tudnak megegyezni, akkor a törvény igazságügyi szakértői szakvélemény készítését teszi lehetővé, miközben a kormányrendelet értékbecslési szakvélemény lehetőségéről ír. A nyilvánosan elérhető igazságügyi szakértők között nagyjából 40 aktív tag van. Ha az érintetteknek csak a töredéke is igényli a közreműködést, szinte megoldhatatlan feladat elé állítja a szakértőket.  
Ráadásul az eljárásokra mindössze 90 napot ad a jogszabály, az igazságügyi szakértőknek pedig egyéb feladataik is vannak. Márpedig ha nem sikerül betartani a határidőt, az eljárás automatikusan megszűnik és kezdődhet minden elölről.

Zavart okoz az is, hogy míg a rendelet szerint a Nemzeti Földügyi Központnak (NFK) települési szintű értékbecslési listát kell közzétenni, addig a közzétett lista járási szintű. Ezzel az a gond, hogy akár egy településen belül is eltérő lehet a hektáronkénti ár. Rákattintva az NFK honlapjára, az érdeklődő valóban járási minimum átlagárakat talál aranykorona értéken számítva. Így egyaránt előfordulhat alá és fölülbecslés is, ráadásul például a nádasokra egy országos árat adtak meg – jegyezte meg a Népszavának Máhr András. Sem Magyarországon, sem máshol nincs átlagos földár, ez a kategória magában is alkalmatlan arra, hogy alapja legyen a felek közötti megegyezésnek – tette hozzá a kft. ügyvezetője. Arról nem is szólva, hogy a lista idén január 4-én került ki az oldalra, vagyis vélhetően legföljebb 2019-es árakkal számolhattak, miközben a termőföldárak folyamatosan kúsznak fölfelé. A hivatalos minimálárnak azért van jelentősége, mert ha igazságügyi szakértőt vonnak be az egyeztetésbe, akkor a jogszabály szerint ha az ajánlott átlagárnál 20 százaléknál nagyobb eltérést állapít meg, akkor a költségeket a bekebelező, a vevő fizeti, ha kisebbet, akkor a bekebelezendő föld tulajdonosának kell állnia számlát. Ezért érdemes értékbecslési szakvéleménnyel kezdeni az alkut. Előnye, hogy egy konkrét földrészletre vonatkozik, gyorsabban elkészül mint az igazságügyi. Egyébként az igazságügyi vélemény korlátozza az alkut is, hiszen amit minimálárként megállapít az ajánlott járási lista ár alapján, attól csak fölfelé lehet eltérni. A MOSZ főtitkár-helyettese szerint azzal nem lenne baj, hogy az egy hektár alatti területeket nem lehet kimérni. Az azonban nincs rendjén, hogy ha az egy hektár alatti terület tulajdonosa nem kéri, hogy neki továbbra is osztatlanba mérjék ki a földjét, és nem tud megegyezni tulajdonostársakkal, hogy ők is úgy kérjék, akkor azt valamelyik tulajdonostárs, akinek egy hektárnál nagyobb a birtoka, bekebelezheti a földjét. Vagyis több százezer egy hektár alatti földrészletet a tulajdonosától, akarata ellenére is, a hivatalos átlagáron elvehetik. Persze ott a lehetőség, hogy például fél hektárhoz vásároljon az illető legalább másik fél hektárt. Csakhogy arra már nem érvényes a fölmentés, mert az már nem bekebelezésnek, hanem adásvételnek számít, tehát kizárólag földműves juthat így földhöz. Ez a szabályozás fölveti az alkotmányosság kérdését is, a magántulajdon védelmével kapcsolatban.    

A járvány alatt is adják-veszik a földeket

A termőföld hektáronkénti piaci átlagára 2020-ban már 1,727 millió forint volt, ami 7,3 százalékos drágulás az előző évhez képest az Agrotax Kft. legfrissebb elemzése szerint. A termőföld áremelkedése évtizedek óta tart, és tavaly a szántókért már átlagosan 1,891 millió forintot kellett a vevőknek adniuk. A haszonbérleti díjak is emelkedtek, a szántónál az éves átlagos hektáronkénti díj 75 003 forint volt, ami 4 százalékkal több, mint egy éve. Míg a magyar gazdaság egy jó része takarék üzemmódban működött, a termőföld adásvételeken alig érződött a járvány okozta válság, és ez megmutatkozott az árakban is. Az emelkedő trend a jelek szerint idén is folytatódik. Tavaly Észak-Magyarország volt a legolcsóbb 1,374 millió forintos hektáronkénti árral, Ezen kívül már mindegyik régiót 1,5 millió forint feletti átlagárak jellemeztek. A korábbi évekhez hasonlóan a legtöbbet, 2 millió forint feletti átlagárat a Dél-Alföldön kértek a földért. Budapest 2,854 millió forint hektáronkénti árral a legdrágább, a megyei sorrend Hajdú-Biharral 2,351, Békéssel 2,279 és Tolna megyével folytatódik, ez utóbbiban az ár hektáronként 2,073 millió forint. A legolcsóbb Zala megye, ahol hektáronként 1,194 millió forintért lehetett földet venni. A 30 éve tartó folyamatos drágulás a kialakult járványhelyzet ellenére sem tört meg, legfeljebb egy-két művelési ágban lassult- nyilatkozta Sáhó Ákos, az Agrotax Kft. ügyvezetője. A szántók 2020-ban az előző évi átlagárhoz képes 9,8 százalékkal drágultak és elérte az 1,891 millió forintot hektáronként. A legmagasabb, 3,914 millió forintért egy hektár szántót a hajdúszoboszlói járásban lehetett venni. A legalacsonyabb, 979 ezer forintos átlagár pedig a putnoki járásban volt. A szántók átlagos haszonbérleti díja 2020-ban 75 ezer forint volt, ami 4 százalékos drágulás az előző évhez képest. A legdrágábban, átlagosan több mint 80 ezer forintért a Dél-Alföldön, míg legolcsóbban, 62,5 ezer forintért Észak-Magyarországon lehetett egy hektárnyi szántót éves szinten bérelni,. A gyümölcsös művelési ágba sorolt földrészletek átlagára 2,4 millió forint volt, a szőlőparcellák pedig 2,6 millió forintos átlagáron cseréltek gazdát.