Így folyik el a belvárosi vagyon

Szinte naponta buknak ki újabb botrányok a Belvárosban: a már az ügyészségre vitt, kétes ingatlanügyleteken túl Juhász Péter szerint egyéb gyanús önkormányzati döntések is akadnak a főváros V. kerületében. A közelmúlt azonban mégis a piaci árhoz képest feltűnően nagyvonalú belvárosi ingatlaneladásoktól volt hangos, így lapunk összeszedte a legfontosabbakat; közülük többet kedden az önkormányzat pénzügyi bizottsága is megvitat, szerdán pedig a helyiek és a hozzájuk csatlakozók korrupcióellenes sétán járhatják be az érintett épületeket.

Egy hete már biztosan a Fővárosi Főügyészségen van Juhász Péternek az V. kerületi ingatlaneladások kapcsán tett "maffiavádas" feljelentése. Akkor tájékoztatta ugyanis lapunkat az ügyészség arról, hogy az Együtt helyi képviselőjének beadványát megkapták. Mégis feltűnően nagy a csend a hatóságnál. A törvény által szabott három napos határidőt már túllépték, mégsem tudni, hogyan döntöttek: indítanak-e nyomozást, netán feljelentés-kiegészítést rendelnek el, vagy éppen semmilyen bűncselekményre utaló állítást nem találtak a feljelentésben, ezért nem vizsgálják a politikus gyanúját.

Emlékezetes: Juhász bűnszervezetben elkövetett, jelentős vagyoni hátrányt okozó csalás gyanújával fordult az ügyészséghez, miután számos furcsaságot talált a Belváros ingatlaneladásaiban. Ezek közül szerinte nem is a jogtalanul adott kedvezmények a legkirívóbbak, hanem az, hogy önkormányzat egy ideje nem készít ingatlangazdálkodási tervet, amelyből kiolvasható lenne, hogy adott évben hány ingatlant és mennyiért adna el, és hogy az eladásokból mekkora bevételt vár a kerület, vagyis az eladások alig ellenőrizhetők. Ráadásul az önkormányzat gyakran maga jelöli ki azokat a vevőket, akik alig egy-két hónapos bérlés után a 30 százalékos kedvezménnyel megvehetik a lakásokat, méghozzá olyan értékbecslések alapján, amelyek rendszerint eleve az önkormányzat által megszabott övezeti átlagárral dolgoznak.

Nem kevésbé nyugtalanító a képviselő-testület hozzáállása: az egyes üzletek elidegenítését ugyanis gyakran szó szerint ugyanazzal az indoklással szavazzák meg, kizárólag az ingatlanok saját adatait helyettesítik be a 4-5 oldalas dokumentumokba. Juhász szerint mindez tudatosan, rendszerszerűen zajlott az elmúlt években, miközben a gyakorlat más ellenzéki képviselőknek sem tűnt fel, legalábbis nem emeltek szót ellene. Anélkül, hogy az ellenzéki politikus bárkivel is összekötötte volna állításait, elmondta: az általa vizsgált időszakban Rogán Antal polgármestere volt a kerületnek, a jelenlegi polgármester Szentgyörgyvölgyi Péter a Belváros-Lipótváros Városüzemeltető Kft. ügyvezető igazgatója, míg Sélley Zoltán jegyző a belvárosi vagyonkezelő igazgatója.

Az utóbbi hat évben egyébként összesen 277 nem lakáscélú helyiséget adott el pályáztatás nélkül az V. kerületi önkormányzat. Ebből 155-öt kedvezményes áron vettek meg a bérlők; az így eladott üzlethelyiségek forgalmi értéke 17,5 milliárd forint volt a zárszámadások alapján, ám az önkormányzat ennél 3,9 milliárd forinttal kevesebb bevételhez jutott - a vevők, a korábbi bérlők ugyanis ennyi engedményt kaptak összesen. A Belvárosban az üzlethelyiségek bérlői 2007 óta vehetik meg elővásárlási joggal, versenyeztetés nélkül az eladásra szánt ingatlanokat a 30 százalékos kedvezménnyel.

"Alapvetően még csak az ingatlaneladásokat vizsgáltam, de már így is az elmúlt 25 év legnagyobb korrupciós botránya van kibontakozóban. Mi lesz, ha belenézünk a közbeszerzésekbe, tanácsadói szerződésekbe, útfelújításokba, rendezvényszervezésbe" - tette fel a kérdést Juhász. Való igaz, az Együtt helyi képviselője szinte naponta "hoz valamit", legutóbb például az derült ki, hogy a Simicska Lajoshoz köthető Mahír hússzoros áron közvetítheti a hirdetőfelületeket a kerületben: "normál" esetben a Belváros havi 8000 forintot kap egy-egy hirdetésért, ha kiemelt helyen van, 17 ezret, ha meg is van világítva, 21 ezret, ám a Mahír ugyanezekért százezreket is kérhet.

Az ügyészség egyébként nem teljesen "tétlen" az V. kerület ügyei illetően: a hvg.hu szerint legalábbis meggyanúsították a korábbi jegyzőt és egy vállalkozót egy hónapok óta tartó nyomozásban, ám azt jótékony homály fedi, és a hatóság sem árulja el, pontosan milyen ügyben. A jegyző, akit hivatali visszaéléssel gyanúsítanak, a VS.hu szerint a még Rogán által menesztett Rónaszéki László lehet, míg a vállalkozó felbujtóként elkövetett hivatali visszaélés és vesztegetés gyanújával lett az eljárás szereplője. Vallomást egyikük sem tett, de panasszal éltek a gyanúsítás ellen, amit a Legfőbb Ügyészség már elutasított. Annyit tudni, hogy az ügyészségi vizsgálat február 13-án ér véget.

Stenier: kiderülhet az igazság

Kiderítené az igazságot az ingatlaneladások ügyében, ezért hívta össze kedd délutánra a V. kerületi önkormányzat pénzügyi bizottságát - mondta lapunknak Steiner Pál. A testület a szocialista elnöke szerint az ellenzék és a helyiek érdeke is, hogy a vitatott értékesítéseket megvizsgálják és az ezekről szóló írásos határozatokat átadják az ügyészségnek. Steiner a bizottsági ülésre, amelyen nyolc ingatlan eladása lesz terítéken, meghívta az értékbecslőket, az ellenjegyző ügyvédeket, a hivatal illetékeseit, illetve a kerület jegyzőjét, Sélley Zoltánt is. Egyebek mellett azt szeretnék kideríteni: az eladások megfeleltek-e az önkormányzati rendeletek előírásainak, hozták-e az elvárt hasznot, vagy megkárosították a kerületet. Napirenden lesz többek között az Erzsébet tér 2., az Arany János utca 9., a Károly krt. 26. és a Dorottya utca 8. alatti ingatlan vitatott eladása. Hivatalos iratok alapján akar vizsgálódni - mondta, hozzátéve, már tavaly december 16-án tárgyalt volna az eladásokról, de mert akkorra nem kaptak meg minden szükséges iratot, januárra halasztotta az ülést. Steiner nem tudja, hogy a fideszes képviselők jelen lesznek-e, és ha igen, megszavazzák-e a napirendet, de - mint fogalmazott - maguknak ártanak, ha nem jönnek el. Miként azt is elvárhatónak nevezte, hogy az ügy súlyára és fontosságára tekintettel a kerület valamennyi ellenzéki képviselője jelen legyen az ülésen. A bizottságnak március 31-ig van határideje az eladások megvitatására.

F.Á.

Semmi nem elég drága...

- Arany János utca 9.: A szakács Gianni Annonihoz köthető Il Forno Hungaria Kft. 79,99 millió forintért juthatott hozzá a 440 négyzetméteres üzlethelyiséghez, négyzetmérenként (nm) 181 ezer forintos áron, holott a környéken a hasonlóan felújított ingatlanokért 1 millió forint is kérhető.

- Dorottya utca 8.: A 3200 nm-es épülettől 582 millióért szabadult meg a kerület, a 776 milliós piaci ár helyett. A 180 ezres nm-enkénti átlagár méltányosnak tűnik a 340 ezres ottani átlaghoz képest.

- Erzsébet tér 2.: Hajas László fodrász 46,4 millióért vette meg a 159 nm-es helyiséget, jutányosan 292 ezer forintért nm-enként. A környéken egy 40 nm-es üzlethelyiséget hirdettek korábban 21,4 millióért, 535 ezres nm árral.

- Hold utca 13.: A bisztrót üzemeltető Axin Kft. saját kívánságára vásárolhatta meg a 40 nm-es helyiséget, a fideszes többségű képviselő-testület pedig lakásáron, üzleti célokra, 10 millió 500 ezerért, 26 ezer forintos nm áron szavazta meg az eladást.

- József Attila utca 12.: Az egykori Jaguár-szalon 271 nm-ét egy ciprusi offshore-cég tulajdonában álló kft. vehette meg 103 millió helyett, kedvezményesen 62,7 millióért, nm-enként 231 ezer forintért.

- Károly krt. 22-24.: Kevesebb mint fél év bérlés után nm-enként 160 ezer forintért, magyarán a 30 százalékos bérlői kedvezménnyel vette meg egy cég az ingatlanokat.

- Károly krt. 26.: A 212 nm-es üzlethez 75 millió helyett 52,4 millióért juthatott hozzá egy olyan cégcsoport, amelynek részvényese - többek között - Habony Árpád miniszterelnöki főtanácsadó két unokatestvére is. Egy év múlva 102 millióért adtak túl az ingatlanon, a helyi ellenzék szerint így 50 milliós kárt okozva a Belvárosnak.

- Október 6. utca 11.: Jóval a piaci áron alul kelt el a 192 nm-es helyiség, melyet az önkormányzat 154 ezer forintos nm-enkénti áron mindössze 29,5 millióért adott, miközben több mint 134 milliót is érhetett a környék 700-800 ezer forintos nm áraihoz képest.

- Podmaniczky tér 3.: Ugyancsak egy cég kérésére, lakásáron adták oda 9 millió 310 ezer forintért a 35 nm-es helyiséget, noha üzleti célokra kívánták használni. A Reál Kör "apartmanhotelt" fejlesztene, ehhez pedig szinte az egész épület az övéké lehet.

- Sas utca 17.: Éveken át a CBA bérelte, ám néhány éve egy ismeretlen cég - a jól ismert bérlői kedvezménnyel - 51 millióért vehette meg a 310 nm-es helyiséget. Az idő közben étteremmé alakult ingatlant most 430 millióért árulják hirdetőoldalakon.

- Szerb utca 9.: Itt található Szentgyörgyvölgyi Péter polgármester 110 nm-es lakása, amiért 19 milliót fizetett az önkormányzatnak, holott 2007-ben egy tűz után 160 milliót költött a műemlékházra a kerület. A lakás valódi értéke 63 millió lehet.

- Váci utca 10.: Összesen 66,5 millióért kelt el kedvezményesen a 280 nm-es helyiség, a piaci áron reálisnak tartott 157 millió helyett. Az önkormányzat először ugyan 560 ezres "övezeti" átlag négyzetméterárat határozott meg, ez végül valamiért 237 ezerre csökkent.