Lassan csökken az ingatlanosok száma

Jelenleg közel 40 ezer cég foglalkozik ingatlanügyekkel, azonban a vállalkozások száma az elmúlt időszakban csökkent. Az előrejelzések a szektor fellendülését jelzik, de ez előreláthatóan az ország különböző részeit eltérően érinti - írja az eco.hu gazdasági portál.

Míg Borsod-Abaúj-Zemplén megyében 100 ingatlanügylettel foglalkozó vállalkozásból egy éven belül ötnél is több válik fizetésképtelenné, addig Komárom-Esztergom megyében 100-ból csak 1-2 vállalkozás kerül felszámolásra. A magyar ingatlanpiacon hat esztendő után 2014-ben komoly derűlátás bontakozott ki. Az elmúlt év végén összesen 39 576 ingatlanipari társas vállalkozás működött hazánkban. Egy évvel korábban azonban még 40 535 ilyen cég tevékenykedett a piacon, ami 2,4 százalékos csökkenést jelent. A szektor cégeink megszűnése inkább külső kényszer hatására történik, mint a vállalkozások saját akaratából. Ráadásul 2013-ban az ingatlanügyletekkel foglalkozó cégek bedőlési aránya meghaladta az országos átlagot, 2014-ben azonban már alatta volt, azaz a szektorra jellemző fizetésképtelenségi arány jelentősen javult az országos átlaghoz képest. Ha a magyar cégek nem egyenlítik ki számláikat időben, átlagosan 16 napot késnek a fizetéssel. Az ingatlanügyletek szektor szereplői azonban ennél jóval több, átlagosan 37 napot késnek, 2013-ban is ekkora átlagos késedelem jellemezte a szektor számlafizetéseit. A késések magasabb száma annak is betudható, hogy a szektor az országos átlagnál rövidebb átlagos fizetési határidővel rendelkezik, azaz összességében 21 nap alatt várják a hitelezők az iparág szereplőitől pénzük beérkezését, miközben országosan 26 napra fizetnek a cégek.

Az ingatlan bérbeadással és ingatlankezeléssel foglalkozó cégek alacsonyabb bedőlési aránnyal rendelkeznek, míg az adásvételhez kötődő – így az ingatlanügynöki tevékenységek – bedőlési aránya jóval magasabb. Azaz az ingatlanértékesítés továbbra is rizikósabbnak mondható a bérbeadásánál, ingatlankezelésnél - írja az eco.hu