Gyengíti devizáját Kína

Publikálás dátuma
2018.08.24. 20:14

Fotó: Shutterstock
A Kínai Népköztársaság és az Egyesült Államok közötti kereskedelmi (vám-)háború hatásai egyre kiterjedtebbek lesznek. 
Pénteken az új kínai pénzügyminiszter Liu Kan első nyilatkozatában azt mondta a Reuters-nek, hogy a pekingi vezetést elsősorban az aggasztja, hogy az amerikai védővámok miatt az export mérséklődhet, és ezzel egyidejűleg a munkanélküliség növekedhet, bár az álláskeresők száma júniusban csak 4,8 százalékról 5,1 százalékra bővült. A kínai tárcavezető azt követően nyilatkozott, hogy az előző nap a kereskedelmi tárgyalások Washingtonban eredménytelenül értek véget. Az ázsiai óriásbirodalom most előremenekül, a központi kormányzat, a tartományok és a városok kötvényeket bocsátanak ki, melyekből az új építkezéseket finanszíroznak majd, miként történt ez a 2008-2009-es gazdasági világválság időszakában is, vagyis az infrastrukturális beruházások élénkítésével a belső fogyasztást kívánják növelni.    Az amerikai kereskedelmi korlátozásokra Kína devizája gyengítésével is reagál, a dollár árfolyama pedig bő egy éves csúcsára kúszott fel az euróval szemben, a szeptemberi kamatemelés pedig szinte borítékolható. A befektetők mindebből leginkább devizabefektetésekkel profitálhatnak a tartósan gyenge forint miatt – ezt tanácsolta Kovács Mátyás, a K&H Alapkezelő szenior portfoliómenedzsere. A nem túl rózsás helyzetben lévő Törökország példája jól mutatja, mennyire nehéz helyzetbe hozhatja a gazdaságot a jegybanki függetlenség figyelmen kívül hagyása. Ott az elnök vejének jegybankelnökké kinevezésével sikerült ugyan elérni, hogy ne emeljenek kamatot, így azonban nem tudták kivédeni a török líra drasztikus gyengülését. Habár Donald Trump esetében is jól látható, hogy nem örül a dollárt erősítő Fed kamatemeléseknek, és – ha csak szóban is –, de kritikájával próbál hatást gyakorolni a jegybank munkájára, az amerikai jegybank függetlensége azonban jóval szilárdabb alapokon nyugszik. (Ezt Jerome Powell Fed-elnök egy jegybankári konferencián is megerősített, amikor a gazdasági bizonytalanságok mellett azt hangsúlyozta, hogy a jegybank szerint a fokozatos kamatemelés a legjobb stratégia.) Így nem várható, hogy az elemzők által egyöntetűen várt, a piac által már be is árazott szeptemberi kamatemelés meghiúsuljon, és a decemberi kamatemelés esélyei sem csökkentek – hangsúlyozta Kovács Mátyás.
Szerző

Újabb poggyászsarc: A Ryanair további pénzeket gombol le az utasokról

Publikálás dátuma
2018.08.24. 13:01

Fotó: JOSE JORDAN / AFP
Mintegy 2500 forintot kell annak fizetnie, aki 10 kilós törpebőröndöt akar felvinni a repülőre, és nem éri be egy retikül-méretű táskával.
Változtat csomagkezelési szabályzatán a Ryanair: novembertől ha valaki elsőbbségi beszállás nélkül utazik, akkor már azért is fizetnie kell, ha kézipoggyászként egy nagyobb, de 10 kilogramm alatti bőröndöt visz magával az utastérbe, írja a hvg.hu. Eddig az utasok díjmentesen választhatták ki, hogy kis kézipoggyászt vagy valamivel nagyobb gurulós bőröndöt visznek fel a fedélzetre, a jövőben azonban csak a kis kézipoggyász lesz ingyenes. Ha valaki a nagyobb csomagot viszi fel magával, 6 fontot (mintegy 2400 forintot) kell fizetnie. Továbbra is pénzbe (8-10 fontba) kerül az is, ha az utas inkább leadja csomagját a gép rakterébe. Ennél nagyobb csomag becsekkolása már 25 fontba fáj.
A légitársaság szerint a szigorítás célja nem a bevétel növelése, hanem a beszállás felgyorsítása, és így a járatok késésének visszaszorítása. Emellett az utasok kényelmére is gondoltak: a díjszabással arra szeretnék ösztönözni az utasokat, hogy lehetőleg csak egy kis táskát vigyenek magukkal az utastérbe. Az új szabályozás szerint egy gépen legfeljebb 95 utas vihet fel a kis kézipoggyász helyett nagyobb csomagot is az utastérbe. Ez a szám nagyjából egy utasszállító gép kapacitásának a fele. Megjegyzendő: a Ryanair eddig sem bánt kesztyűs kézzel az utasaival, több alakalommal nem vitte el a poggyászaikat, illetve számos járatát törölte, kárpótolni pedig senkit nem sietett.
Szerző
Témák
Ryanair poggyász
Frissítve: 2018.08.24. 13:03

Albérlethajsza - Tízezreket spórolhat, ha ügyesen vadászik

Publikálás dátuma
2018.08.24. 10:30
Illusztráció
Fotó: Shutterstock
Jelentős árkülönbségekkel kínálják ugyanazokat a kiadó lakásokat, a kitartó keresés többtízezer forintot is hozhat a konyhára.
Az új tanév közeledtével felpörög a lakásbérleti piac: számos egyetemista és főiskolás keres az utóbbi hetekben az egyetemi városokban kiadó ingatlanokat. Ha elég kitartóan kutakodnak, sokat spórolhatnak. Egy-egy lakást ugyanis többen is hirdetnek, olykor hajmeresztő árkülönbségekkel. Csaknem egymillió forintot is megtakaríthat havonta például az a szemfüles bérlő, aki az ugyanarra a fővárosi, I. kerületi luxuslakásra közzétett hirdetések közül megtalálja a legolcsóbbat. Nem egy átlagos ingatlanról van persze szó: a Halászbástya lábánál található többszáz négyzetméteres, panorámás ingatlan bérleti díja alsó hangon is havi 1,29 millió forint, de kínálják havi 1,45 és 1,85, és 2,25 millió forintért is. Pedig ugyan arról a lakásról van szó. A kiadó lakásokat keresők többsége nyilván nem ilyen ingatlanok között nézelődik, ám az átlagos bérlők is jelentős összegeket spórolhatnak, ha tüzetesen átnézik a hirdetéseket. Nincs kevés belőlük:
jelenleg 49 ezer hirdetésben kínálnak kiadó lakást az interneten. Ez a szám azonban valójában mindössze 17 ezer ingatlant takar.

Egy-egy lakást ugyanis több ingatlaniroda is hirdet. Ha kivesszük a körből azokat a lakásokat, amelyeket kizárólag a tulajdonosuk hirdet, akkor egy kiadó lakásra átlagosan 9 hirdetés jut. Van olyan ingatlan is, amelyről 72 különböző hirdetés is fellelhető a neten. A tulajdonosok rengeteg felületen hirdetnek, és gyakran túlárazzák lakásukat. Majd amikor rájönnek, hogy ennyiért nem tudják kiadni, lejjebb adnak elvárásaikból, de ezt elfelejtik az összes hirdetési felületükön jelezni – magyarázza a jelenség okát Faragó Péter, a RealMonitor Kft. ügyvezetője. A cég ingyenes Árminimum nevű szolgáltatása azonban - új elemmel bővülve - most már percek alatt kilistázza a kiadó lakásokra is: hol, mennyiért és hányszor hirdetik még ugyanazt. Néhány gyors próba után jól látszik, hogy az árbeli különbségek nem csupán a fent említett luxuslakás esetén jelentősek. Egy debreceni újépítésű kiadó lakást kínálnak például havi 200 ezer és havi 250 ezer forintért is. Az Árminimum adatai alapján átlagosan 37 ezer forint különbséggel lehet a legolcsóbb és a legdrágább hirdetések alapján ugyanazt a lakást kibérelni (pedig a legkirívóbb árkülönbségeket ki is vették a számításból). A lakásbérleti piacon a káosz-index 23 százalékos, ami azt jelenti, hogy majdnem minden negyedik hirdetés esetében olcsóbban is meg lehet találni ugyanazt a kiadó ingatlant.  Ilyen árkülönbségek elméletileg nem is létezhetnének, az ingatlanközvetítőkkel kötött szerződések szerint ugyanis sem a tulajdonos, sem más közvetítő nem kínálhatja olcsóbban ugyanazt az ingatlant. Mégis léteznek, és nem csak a bérleti piacon, hanem az eladó lakások esetében is. Nem könnyű persze ezeket elsőre kiszúrni, hiszen például a fent említett luxusingatlan az egyik hirdetésben 6, a másikban 7 szobásként szerepel, a debreceni lakást pedig 3, illetve 1,5 szobásként is hirdetik, és a négyzetméterek is jócskán eltérnek. A tavaly ősszel elindított, magyar fejlesztésű alkalmazás azonban egy gyors telepítés után képes kiszűrni az azonos lakásra vonatkozó hirdetéseket. Az induláskor még csak az eladó használtlakásokra készült el a kereső, mostantól a kiadó lakások között is képes rendet vágni. Faragó Péter szerint az Árminimum segíti az ingatlanpiac tisztulását. A tavaly őszi induláskor úgy fogalmazott: elterjedésével az árbeli különbségek megszűnnek majd, így az ingatlanirodák nem az áraikkal, hanem a szolgáltatásuk minőségével tudnak majd versenyezni. Bár alig egy év elteltével talán még kevéssé lehet mérleget vonni a sikert illetően, a számok alapján egyelőre nem nagyon látszik a piac tisztulása. A tavalyi 146 ezer használtlakásra jutó több mint egymillió hirdetés ugyan 773 ezerre esett vissza, annak ellenére, hogy most már 150 ezer eladó használtlakás forog a piacon. Ám az ugyanarra az eladó lakásra feladott hirdetések legolcsóbb és legdrágább verziója közötti átlagos különbség 3,7 millió forintról 3,9 millió forintra emelkedett. Igaz, eközben növekedtek a lakásárak is. Az ingyenes alkalmazást jelenleg mintegy 10 ezren használják, köztük 3 ezer ingatlanközvetítő is. A Reálmonitor leszerződött a nagyobb ingatlanközvetítő cégekkel is: nekik egy olyan szolgáltatást kínálnak havidíjért cserébe, amely azonnal jelzi, ha az adott ingatlanközvetítő által kínált lakások bármelyikére is olcsóbb ajánlatot tartalmazó hirdetést talál. Ezt „jutalékriasztásnak” nevezték el, ha ugyanis egy másik ingatlanos olcsóbban kínálja az adott lakást, a vevők inkább tőle veszik meg, vagyis oda a jutalék. Az alkalmazás adta lehetőségeket mégsem használják ki az ingatlanosok: ódzkodnak az új rendszerektől, hivatkoznak a tapasztalataikra és a szerződésekre, amely szerint másutt nem kínálhatja az eladó olcsóbban az adott ingatlant – meséli Faragó Péter. Úgy véli: az ingatlanközvetítői szakma meglehetősen felhígult az utóbbi években, ám a „trükkös” ingatlanosok, akik többszáz hirdetés közzétételével próbálnak vevőt szerezni, előbb-utóbb kiesnek majd, és egy átlátható piac alakul ki, minőségi ingatlanközvetítiői szolgáltatásokkal.

Több, de drágább albérlet várja a diákokat

A befektetői bevásárlásoknak köszönhetően az idén csaknem 10 százalékkal több kiadó lakás közül válogathatnak az egyetemisták a felvételi ponthatárok július végi megállapítása óta, ám az árak is hasonló nagységrendben nőttek. Az ingatlan.com elemzése szerint Budapesten az átlagos bérleti díj havonta 150 ezer forint, de ez nagyban függ az alapterülettől és az elhelyezkedéstől. Egy 40 négyzetméternél kisebb garzon például havi 120 ezer forintért is megszerezhető, hasonló méretű panelért 110 ezer forintot kell fizetni. Debrecenben a garzonokat átlagosan havi 80 ezer forintért, a nagyobb lakásokat 100 ezer forintért hirdetik kiadásra. Szegeden a kis lakásoknál 74 ezer forint, a nagyobbaknál 100 ezer forint az átlagos havi bérleti díj. A 40 négyzetméternél kisebb pécsi lakásokat átlagosan havi 85 ezer forintért lehet kivenni, a nagyobb lakásoknál 106 ezer forintos havidíjra készülhetnek a diákok.  

Szerző