Mindenki nyaralót akar venni

Rekordot döntött júliusban a hazai nyaralópiac: korábban soha nem volt ekkora érdeklődés a hétvégi házak iránt.

Éves szinten 30 százalékkal nőtt a kereslet a nyaralók iránt, 2016 júliusához képes pedig csaknem megduplázódott a vásárlói érdeklődés – derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely az országos nyaralópiacot, valamint a Balaton-parti és a Velencei-tóhoz közeli nyaralók iránti keresletet és árakat vizsgálta. A legtöbb eladó nyaralót a Balaton mellett kínálják: a kereslet itt éves összevetésben 16 százalékkal nőtt tavaly júliushoz képest, két évvel ezelőtthöz képest pedig 34 százalékkal érdeklődtek többen. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a balatoni rekordkeresletet több tényező indokolja: az ingatlanárak emelkedése, a folyamatosan javuló gazdasági kilátások és a rekordalacsony mértékű hitelkamatok arra ösztönzik a nyaralók vevőjelöltjeit, hogy ne várjanak tovább a vásárlással.

Ami a balatoni árakat illeti: Veszprém megyében, a Balaton északi partján az átlagos négyzetméterár augusztusban 315 ezer forint volt, ami 5 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit. A déli parti nyaralóknál a 363 ezer forintos átlagos négyzetméterár az irányadó, ez pedig 29 százalékos drágulásnak felel meg tavalyhoz képest. A nyaralóknál ugyanakkor nagyon jelentős eltérések lehetnek az árakban, hiszen azokat többek között a telek mérete és alakja, a tóparttól, a főúttól, a vasútállomástól és a településközponttól mért távolsága, az ingatlan állapota és műszaki felszereltsége egyarát befolyásolja.

A legolcsóbb ajánlat egyébként július végén a déli parton egy 4,9 millió forintért kínált balatonszemesi hétvégi ház volt, egy siófoki présházat pedig 5,25 millió forintért is el lehetett vinni. Az északi parton a legolcsóbb ingatlanok között volt egy badacsonytomaji könnyűszerkezetes ház és telek 2,2 millió forintért, valamint egy balatonkenesei telek lakókocsival 2,5 millió forintért.

Velencei-tó szintén nagyon népszerű a nyaralót keresők körében: éves szinten itt 11 százalékkal bővült a kereslet, 2016-hoz képest pedig több mint a duplájára nőtt az érdeklődés. A Velencei-tónál lévő a nyaralók közül a gárdonyiak átlagos négyzetméterára 311 ezer forint volt augusztus végén, a velenceieké 340 ezer forint, ami 11, illetve 24 százalékos áremelkedést jelent éves szinten. A legolcsóbb Velencei-tónál lévő nyaraló egy 590 négyzetméteres kerttel rendelkező hétvégi ház volt, ezért 7,5 millió forintot kért a tulajdonos. A Velencei-tó mellett fekvő ingatlanokat egyébként sokszor nem csak nyaralóként használnák leendő tulajdonosaik, hanem - a kedvező közlekedési lehetőségek és a főváros közelsége miatt - állandó otthonként is.