Ingatlan;ingatlanpiac;ingatlanszakértő;lakásár;lakásvásárlás;

Idén várhatóan nem lesz robbanásszerű áremelkedés a lakáspiacon

- Túl van a mélyponton a lakáspiac

A kereslet és az árak alakulása alapján úgy látszik, hogy kimozdult a tavalyi holtpontról az ingatlanpiac. 

Az országos adatbázissal rendelkező ingatlan.com szerint idén februárban az egy évvel korábbihoz képest 2,6 százalékkal nőttek az árak, de januárhoz viszonyítva is 1,5 százalékos volt az áremelkedés. Éves szinten a nyugat-magyarországi régióban volt a legnagyobb mértékű az áremelkedés, Győr-Moson-Sopron, Vas és Zala vármegyében ugyanis átlagosan 8,1 százalékkal drágultak az ingatlanok tavaly februárhoz képest. Budapesten 2,6 százalékos volt az éves áremelkedés üteme – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A lakáspiac már egyértelműnek mondható élénkülése még akkor is igaz, ha némileg felemás a kép. Egyfelől Budapesten mérséklődött a drágulás üteme, ami februárra 0,6 százalékra lassul a januári 1,8 százalékról, ezzel szemben az észak-magyarországi régióban 4 százalékos volt az emelkedés januárról februárra, amiről Balogh László úgy fogalmazott, hogy ez nem számít kiugró drágulásnak, inkább korrekciónak, hozzátéve, hogy ezzel az emelkedéssel most ott tartanak az árak ebben a régióban, mint tavaly márciusban.

A jövőt sok bizonytalanság övezi, ez tükröződik a szakember szavaiban, aki szerint az év hátralévő felére enyhe áremelkedést várnak, ám a robbanásszerű drágulást szinte kizártnak tartja. 

A hazai ingatlanpiac magához térésnek jele lehet, hogy a lakáspiaci forgalomban az idén 20-25 százalékkal bővüléssel számolnak, ami 125-130 ezer adásvételt jelenthet. A tavalyi évet 110 ezer ingatlan adásvétellel zárták, és 2014-ig kellene visszamenni az időben, hogy olyan alacsony szerződésszámot találjuk, mint tavaly.

A fővárosban az átlagos négyzetméterár 922 ezer forint. Az V. kerület a legdrágább 1,57 milliós négyzetméterárral, a második az I., a harmadik pedig a II. kerület 1,37, illetve 1,27 milliós összeggel. A legolcsóbb kerület a XXI. a maga 695 ezer forintos árával. Utána következik XX. és a XXIII. kerület 696 ezer és 720 ezer forinttal. A vidéki városok toplistáját Debrecen, Veszprém és Győr vezeti, sorrendben 785 ezer, 766 ezer és 750 ezer forintos átlagos négyzetméterárral.

Egy napokban nyilvánosságra hozott, független szervezet által összeállított tanulmányból kiderült, az euró folyamatosan teret nyer a jegybanki tartalékokban a dollárral szemben.