A telekpiac diktálja a lakásárakat, százezreket jelenthet az új építésű otthonok négyzetméterárában

A telekárak az ingatlanpiac lakmuszpapírjai, jó előre jelzik, hogy merre terjeszkednek a fejlesztők és milyen mértékben drágulhatnak az új építésű lakások.

A mostani volt a legkisebb júniusi áremelkedés a Covid óta az albérletpiacon

Eközben a legolcsóbb és legdrágább kerületek közötti árolló is jelentősen szűkült.

A klímával a nyaralók iránti igény is változik, a Dunakanyar árai lassan közelítenek a balatoni szintekhez

A Velencei-tó alacsony vízszintje egyelőre nem rendítette meg a helyi ingatlanpiacot, de a térség számára jelzés lehet, hogy az EFOTT 2026-tól elköltözik a tótól. Mindeközben a nyaralót vásárlók kétlaki életre vágynak.

Milliókkal többet érnek a klímás lakások

A klímával felszerelt lakások és házak átlagos négyzetméterára szinte mindenhol több mint 100 ezer forinttal meghaladja a légkondi nélküli ingatlanokét.

A klíma négyzetméterenként több mint 100 ezer forintot hoz

Szűkült a vevők alkupozíciója, de a nyári hónapokban változhat a helyzet

A júniusi, előzetes adatok nagyobb mozgásteret mutatnak, a szezonális hatások a vevőknek kedvezhetnek.

A fővárosi panelek esetében különösen látványos a fordulat

Sok milliárd forintot fektettek be magyarok Dubajban, ahová épp az iráni háború előtt kezdtek megindulni tömegesen a középosztálybeliek is

Nőtt a Dubaj felé forduló érdeklődők száma.

Jobban megéri ingatlant venni Dubajban, mint itthon vagy Európában

Kivárásra játszanak a lakásvásárlók, bővülő kínálattal találkozik a csökkenő kereslet

Akadnak kivételek, Fejér vármegye például 1,5 százalékos növekedést ért el tavaly márciushoz viszonyítva.

Nem állt meg a kiköltözési hullám, a nagyvárosoktól mért 30 kilométer az új agglomerációs határvonal

Budapest lakossága kilencezer fővel csökkent, míg Pest vármegye népessége 3100 fővel bővült.

Visszaütött a féktelen drágulás, elfordulhatnak a használt lakásoktól a vevők

Minden jel szerint vége az elmúlt tíz év féktelen lakásár-emelkedésének, bár trendfordulóról még nincs szó. Podcast.

Küzdelmes időszakban van az albérletpiac, és ez leginkább Budapesten látványos

Erre hívta fel a figyelmet a februári adatokkal kapcsolatban Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Árak, tévhitek és a valóság a készházak piacán

Gyorsan felépülnek, energiahatékonyak - egyre többen választják a családi ház építtetők közül Magyarországon is a készházas technológiát, amivel 10-15 vagy akár 20 százalék árelőnyt lehet elérni országrésztől függően a hagyományos épületekkel szemben. Podcast.

Visszaesett a kereslet a lakáspiacon, de a panelek még mindig népszerűek

Az Otthon Start Program és az első lakásvásárlókat célzó beruházások kettészakíthatják a fővárosi panelpaicot.

Háromezer új szállodai szoba épül Budapesten, ám az ingatlanbefektetéseket még mindig inkább az ipari-logisztikai fejlesztések húzzák

Vidéki feszültségek.

A logisztikai fejlesztések uralják az ingatlanpiaci terepet

Több ezer új lakás és ikerház épülhet Budapesten, nyomás alá kerülhetnek a használt ingatlanok eladói

Az érintett lakások nagy része várhatóan 1,5 millió forintnál alacsonyabb négyzetméteráron lesz elérhető, hogy megfeleljen a Otthon Start Program árkritériumának.

Megtorpant az albérletpiac, lassult a drágulás és visszaesett a kereslet

Az év eleji bérletidíj-emelkedés tempója olyan alacsony volt, mint 2021-ben a koronavírus-járvány kellős közepén.

Az irodaház-építési láznak vége, a nyugati szereplők most már várnak, mit hoz a parlamenti választás Magyarországon

A nyugati szereplők kivárnak, magyarországi és régiós cégek vásárolnak az ingatlanbefektetési piacon. A tavalyi év legkiemelkedőbb tranzakciói a Marriott szálloda és a Belügyminisztérium értékesítése volt, az irodaház-építési láznak vége.

A Belügyminisztérium épületegyüttese 51 milliárd forintért kelt el tavaly szeptemberben

Használtból újlakásba: most vagy soha

Soha ilyen drágán nem lehetett eladni a használt lakásokat, mint az elmúlt fél év alatt, amikor az Otthon Start olcsó hitele és 1,5 milliós árplafonja gerjesztette az áremelkedést, ezért Budapesten a használt ingatlanok ára rászaladt az újépítésűekére. Podcast.

Csökkent a kereslet a lakáspiacon, de kitart az eladási kedv

Az országon belül nagyon jelentősek a különbségek.

Kivett egy szót az Otthon Start szabályaiból az Orbán-kormány, ezzel január 1-től fontos változás jön

Hivatalossá vált, hogy a külterületi lakóingatlanokra is kiterjesztik a programot.

Külterületi lakóingatlanokra is kiterjeszti az Otthon Start programot a kormány

A Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szerint az intézkedés hatására több tízezer külterületi ingatlan válik elérhetővé a hitelprogram keretében.

Még nem hatott az Airbnb-korlátozás a lakáspiacra

A terézvárosi Airbnb-lakások tulajdonosai nem léptek az elmúlt 12 hónapban, többségük nem váltott hosszú távú kiadásra, és nem is értékesítette az ingatlanját, hanem kivárta, hogyan dönt a Kúria.

Terézvárosban megszűnt a bizonytalanság: nulla nap lehet az Airbnb

Özönlenek a kínai vevők, eltűntek a britek a magyar lakáspiacról

Továbbra is a németeké a Magyarországon lakóingatlant vásárló külföldiek között a legnépesebb csoport, meglepetést igazából a lista második helyén szereplő, korábban csak ötödik legnagyobb vevőkörnek számító kínaiak jelentenek. Őket a románok és a szlovákok követték 2024-ben a KSH adatai szerint.