Tovább hizlalják Matolcsy programját

Újabb könnyítésekkel tovább bővülhet a jegybank növekedési hitelprogramját (NHP) igénybe vevők köre, miután a Magyar Nemzeti Bank (MNB) átdolgozta a hitelnyújtás feltételeit. A módosítások legfőbb haszonélvezői az ingatlanpiac szereplői, akik így olcsóbb finanszírozási forráshoz juthatnak.

A január elsejével életbe lépett változásokat összefoglalva az MNB egy másik kedvezményezett körről, az őstermelőkről is ír közleményében. Indoklása szerint az őstermelők a jogszabályi háttér alapján nem zárhatóak ki egyértelműen a kkv-törvény hatálya alól, ezért a jegybank állásfoglalása szerint az őstermelők és családi gazdálkodók hitelezése nem áll ellentétben a program feltételeivel. Így a mezőgazdaságban tevékenykedők széles köre javíthaja versenyképességét olcsó jegybanki forrásból. Leszögezték azt is, hogy az MNB továbbra sem határoz meg saját hatáskörben sem kizáró, sem megengedő feltételeket a részt vevő vállalatok körét illetően. A módosított terméktájékoztató szerint a jogosult vállalkozások meghatározásánál változatlanul a 2004-es kkv-törvény fogalmai az irányadóak.

Januártól a program első és második szakaszára összevontan fennálló forintügyletekre, valamint a devizahitelek kiváltására külön-külön a korábban érvényes 3-3 milliárd forintos felső korlát 10-10 milliárd forintra emelkedett. Ezzel azok a kkv-k sem szorulnak ki a program második szakaszából, amelyek az első fázis forinthitel-kiváltás céljából történő nagyobb igénybevétel miatt a limit megemelésének hiányában már nem tudnák beruházási terveiket refinanszíroztatni. Ez elsősorban a középvállalatok beruházásainak megvalósítását segítheti elő - olvasható a közleményben.

Januártól ingatlanok saját üzleti célú használatra történő építésére, átalakítására, korszerűsítésére is vehető fel beruházási hitel. Főszabályként a finanszírozott ingatlan (mind vásárlás, mind építés esetén) nem adható bérbe, mivel az a KKV saját üzleti célját kell, hogy szolgálja, üzleti ingatlanok üzletszerű bérbeadása céljából történő építése azonban finanszírozható a program keretében 2014 elejétől. Lakóingatlan vagy üdülő bővítésére, felújítására, átalakítására nincs lehetőség NHP-s forrásból. Üdülő esetében kivételt jelent, ha az érintett KKV-nak kifejezetten a tevékenységi körébe tartozik a szálláshely-üzemeltetés, és a hitelt ilyen célra veszi fel. Továbbértékesítési céllal történő ingatlanépítésre (annak jellegére való megkötés nélkül) forgóeszközhitel nyújtható, amelynek futamideje maximálisan 1 év lehet.

A kedvezményes hitelből van lehetőség ingatlan vásárlására is, azonban csak akkor, ha az a KKV üzleti célját szolgálja. Lakóingatlanként és üdülőként nyilvántartott ingatlan vásárlása viszont nem finanszírozható. A vásárolt ingatlan főszabályként nem adható bérbe (üzletszerűen ingatlan bérbeadással foglalkozó KKV-k esetében sem); kivételt képez ez alól a csoporton belül történő bérbeadás, illetve üzemeltetésre történő átadás - összegezte az nhp várható ingatlanpiaci hatásait a Portfolió.hu.