Új Otthon program az építőanyag ágazattól

A mélyponton levő lakásépítéseket kívánja kimozdítani holtpontjáról korszakos javaslatával a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség (MÉASZ). A csodához szerintük államilag folyósított 2,5 százalékos fix forintalapú jelzáloghitelre, továbbá számlabemutatás fejében a jelenlegi 27 százalékos áfából 20 százalék visszatérítésére, valamint uniós forrásból egyszeri négyzetméterenként 30000 forint ösztönző energetikai támogatásra van szükség, lakásonként maximum 3 millió forint értékben. A program elindításával a 2014-re becsült 8500 új lakás helyett 2015-ben már 10370 új lakás épülhetne, míg 2020-ban akár a 2005-2006-os "aranykort" idéző 40 ezer új otthonba költözhetnének a lakók. A lakásépítésben évi 22-32 százalékos növekedéssel kalkulálva 5 év alatt akár 120 ezer munkavállaló állandó foglalkoztatása is megvalósulhatna.

Szarka László Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség ügyvezetője a Népszavának hangsúlyozta, az áfa visszatérítés ellenére tervükkel a költségvetés mindenképpen nyerne, hiszen a lakásépítési szegmensben például az építkezéseken, az építőanyag-iparban 50-70 százalék a fekete gazdaság aránya, különösen a korszerűsítéseknél, felújításoknál.

Számlával többnyire csak a társasházi, céges építkezéseken lehet találkozni. Ezeknél az anyagfelhasználás jobban ellenőrizhető, a munkadíj már sokkal nehezebben. A jelenlegi helyzetben idén nagyjából 80 milliárd forint áfabevételre számíthat a költségvetés a lakásépítési szegmensből. A 20 százalék áfa visszatérítés hatására fehéredhetne az ágazat és jövőre már a 90 milliárdot is meghaladhatná az állam bevétele és a számla birtokában a megbízó is eredményesebben reklamálhatna az esetleges kivitelezési, vagy anyaghibák miatt.

Szarka László kifejtette, már az 5-6 százalékos forintalapú jelzáloghitelek iránt is óriási volt az érdeklődés, az első félévben nagyjából 50 százalékkal többen igényeltek hitelt, mint az előző évben. Azt azonban a szövetség ügyvezetője is elismerte, hogy egy rendkívül alacsony bázishoz képest következett be a drámai növekedés. Nagy kérdés, hogy ez a bővülés kitart-e és lesz-e továbbra is megfelelő vásárlóerő a hosszú távú hitelek felvételére.

A javaslatcsomag csak egy stabil gazdasági, társadalmi környezetben fejtheti ki a hatását. Ma még az sem látszik, hogy a jegybank elnöke valóban betarthatja-e ígéretét, hogy egy jó évig nem nyúlnak a 2,1 százalékos alapkamathoz és ami legalább ennyire fontos, hogy a kormányzat mit szól az építőanyagosok javaslatához. Az eddigi intézkedések, a szocpol kiterjesztése például a használt lakásokra is, egyelőre nem lendítettek érdemben a hazai lakásépítésen, felújítási piacon - vélte Szarka László.