Rászállt a lakáskiadókra a NAV, milliós büntetés is lehet

Próbavásárlásokat kezdett a lakás- és az albérletekben július elseje óta a Nemzeti Adó- és Vámhivatal, köztük az egyre népszerűbb Airbnb-n hirdetett lakásokban is - írja a Magyar Nemzet. Aki feketén adja ki a lakását, vagyis nem ad nyugtát, számlát, egymillió forintig terjedő bírságra, aki engedély nélkül végzi a tevékenységét, további vizsgálatokra és bírságra is számíthat. A lap által megkérdezett szakértők szerint a lakáskiadás nincs megfelelően szabályozva.

Budapesten is egyre többen ismerik az angol mozaikszót, az Airbnb-t. A bnb a bed and breakfast, vagyis az ágy és reggeli rövidítése, ami egy ismert szállástípus az angol nyelvterületeken, ez pedig hazánkban is villámgyorsan népszerűvé vált. A Facebook közösségi portálon is megjelenő hirdetések elsősorban a hostelektől és az alacsony besorolású hotelektől, panzióktól csábítják el a vendégeket.

Albérlet-gondok

A lakáskiadás egy másik "ága" iránt is megugrott a kereslet, ahogy a Népszava megírta, a felsőoktatás felvételi pontszámok kihirdetése után sok leendő hallgató - aki a szülői háztól távol nyert felvételt, de kollégiumi elhelyezést nem - komoly problémával szembesül: a lakhatás kérdésével. rendkívüli módon megugrottak ugyanis az albérlet-árak.

A jelenség, a viszonylag kis ráfordítással elérhető jövedelemforrás a Nemzeti Adó- és Vámhivatal figyelmét is felkeltette. A Magyar Nemzet érdeklődésére a NAV sajtóosztálya azt közölte, országosan július 1-jén el is indították nyári ellenőrzés-sorozatukat, amely többek között az online szálláshelyhirdetésekre is kiterjed. Kiemelték, a szálláshely-szolgáltatási tevékenységhez többféle adózási mód közül lehet választani, legtöbben adószámos magánszemélyként folytatják.

Az adószám kiváltása alól kizárólag ingatlan-bérbeadási tevékenység esetén ad mentesítést, azonban az Airbnb nem bérbeadásnak, hanem „egyéb szálláshely-szolgáltatás nyújtásának” minősül. Aki tehát így adja ki lakását, annak mindenképpen adóznia kell. A NAV-hoz a bejelentkezést megelőzően szálláshely-üzemeltetési engedélyt kell beszerezni az adott település jegyzőjétől, aki igazolást állít ki, ez tartalmazza a szálláshely típusát is. A lap megkeresésére hangsúlyozták azt is, hogy a fizető-vendéglátói jövedelem után 16 százalék személyi jövedelemadót kell fizetni.