Ptk.;Polgári Törvényköny;Vékás Lajos;

2016-10-31 06:22:00

Életveszélyes a Ptk. új módosítása

Életveszélyesnek tartja a jogászszakma több jeles képviselője, köztük az új polgári törvénykönyv (Ptk.) atyja, Vékás Lajos professzor a két éve hatályba lépett Ptk. legfrissebb módosítását, azon belül is a jelzáloghitelekhez kötődő zálogjog önál­ló jelzáloggá alakításának ötletét. 

A Vékás által kifogásolt változtatás lényege, hogy idén október 1-jétől a jelzáloghiteleknél a zálogjog önállóan, azaz a jelzálog-követelés nélkül is forgalomképes lehet, vagyis a hitelt nyújtó bank eladhatja más pénzügyi intézménynek – jellemzően jelzálogbanknak - írta a mno.hu.

Csak technikai jellegű módosításról van szó - nyugtat az MNB a több tízezer jelzáloghitelesnek szóló tájékoztatásában. A bankok hamarosan értesítik ügyfeleiket,akiknek nincs teendőjük a változás csak a jelzáloghitelüket nyújtó hitelintézet és az azt refinanszírozó jelzálogbank közti kapcsolatban fontos. Ha a hitelintézet az ilyen típusú jelzálogjogokat a jelzálogbankra ruházza át, stabilabb, fedezett és főképp olcsóbb források útján tudja jelzáloghiteleit refinanszírozni - szól a magyarázat.

Vékás ezzel szemben nemzetközi példákat is felhozva súlyos gondokat vetít előre: az önálló jelzálog már a jogi formula őshazájának számító Németországban is gondokat okozott, Szlovéniában pedig miután alkalmazni kezdték, majd' a pénzügyi rendszer összeomlását okozta, be is tiltották. És valami hasonló okozta a problémát a 2008-as válság idején is, amikor az önálló zálogjog-követeléseket csomagokban adták-vették egymás között az amerikai bankok. A krach azért következett be, mert az adósok jó része már rég nem volt fizetésképes, és erről a tényről nem tudtak az önálló zálogjogot megvásárló pénzügyi intézmények - emlékeztet szakértőre hivatkozva az mno.hu.