A lakásberuházásokat magában foglaló épületépítéseknél 27,2, az egyéb építményeknél, pedig 46,7 százalékos volt a növekedés. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a Népszavának úgy értékelte az építőipari boom-ot, hogy várható volt az újabb jelentős emelkedés az ágazatban, részben a tavalyi alacsony bázis miatt, másrészt idén számos uniós forráson alapuló beruházás indult el.
A kedvezményes áfa-kulcs csak 2019 végéig érvényes
A társasház-építéssel foglalkozó cégek viszont csak 2019 végéig terveznek újabb beruházásokat, mert a most érvényben lévő szabályok szerint eddig az időpontig érvényes a jelenlegi kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfa-kulcs. Ha pedig ez 2020-tól esetlegesen megszűnik, az jelentős drágulást okozhat az új lakások piacán. Az uniós előírások szerint a lakóingatlani beruházásoknál csak négy évig, és csak indokolt esetben lehet alkalmazni a kedvező áfakulcsot. Ha a kormány nem tud Brüsszel számára is elfogadható érveket találni 2020-ig, akkor mindenképpen ismét a 27 százalékos áfakörbe kerül a lakásépítés is. Az ágazati szereplőknek azonban ezt már másfél-két évvel korábban tudniuk kellene, mert ekkora az átfutása egy társasház-építésnek a tervezéstől a kivitelezésig - fűzte hozzá Balogh László.
Az ágazatot sújtó munkaerőhiány ugyanakkor elnyújthatja a beruházások befejezésének határidejét. Az Ukrajnából és Szerbiából munkavállalói engedély nélkül is foglalkoztatható szakemberek valamelyest enyhíthetnek a magyar építőipar gondjain, de az állampolgárságunkat elnyert munkavállalók is többnyire az anyaországi kollégáikhoz hasonlóan meg sem állnak Magyarországon. Az a tapasztalat, hogy az ukránok számára vonzóbbak lehetnek a a magyarországinál rendszerint magasabb lengyelországi bérek, és a jóval csekélyebb nyelvi nehézségek - jegyezte meg Balogh László.
Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzője ugyanakkor úgy vélte, hogy az ágazat csak idén májusban érte el a 2014 áprilisi szintet. Míg az épületépítéseknél az elmúlt négy év legjobb eredménye született májusban, addig az egyéb építményeknél a termelés szintje elmarad a 2015-ös csúcsoktól.
Az építőipari szereplők jelentős hányadát lefedő Ingatlanfejlesztési Kerekasztal (IFK) adatai szerint több mint 1 millió négyzetméternyi ingatlan már kivitelezési fázisban van, és a beruházások értéke meghaladja az 560 milliárd forintot, ami tíz éves csúcsot jelent. - közölte Horváth András, a Takarékbank elemzője. Mester Nándor, az Otthontérkép vezető elemzője viszont arra figyelmeztetett, hogy 2012 és 2016 vége között 30 százalékot drágult a munkaerő az építőiparban, miközben az alapanyagok ára 10-12 százalékkal emelkedett.
