Drágábbak lesznek a lakások, a kormány nem is bánja

Publikálás dátuma
2018.07.05 09:09

Fotó: Népszava/
Egy átlagos budapesti lakás 7 millió forinttal lehet drágább 2020-tól, miután kivezetik az adókedvezményt. A pénzügyminiszter arra hivatkozik, hogy úgyis főleg befektetők veszik az új építésű lakásokat.
Nagyot ugorhatnak az új- és a használt lakás árak 2020 januárjától. Megszűnik ugyanis a 2016-tól az új lakásokra ideiglenesen bevezetett 5 százalékos, kedvezményes áfa és ismét 27 százalékos forgalmi adó terheli majd a lakóingatlanokat. Varga Mihály pénzügyminiszter ugyan az Inforádió műsorában elismerte, hogy a kedvezményes áfa eltörlése drágító hatással lesz az újlakás piacra, de azzal érvelt, hogy ezeket a lakásokat jelentős részben külföldiek és ingatlanbefektetők vásárolják, és ezt nem kívánják támogatni. A tárcavezető azonban sem az adatok forrását, sem pontos számokat nem közölte. A befektetési szándékok mérésénél együtt figyelik a használt és az új lakásokat, de arról nincs adat, hogy mennyi a vásárlók között a külföldi, illetve az ingatlanbefektető – nyilatkozta a Népszavának Benedikt Károly, a Duna House pr- és elemzési vezetője. A Központi Statisztikai Hivatalnak (KSH) vannak bizonyos adatai a külföldi vásárlókról, de egyelőre még a tavalyi végleges számok sincsenek meg. Ráadásul az uniós állampolgároknak nem kell engedélyt kérniük az ingatlanvásárláshoz, így eleve csak torzított adatokkal dolgozhatnak a szakemberek. Ám a statisztikákban az engedélyköteles harmadik országbeli vásárlók esetében sem bontják szét az új, illetve a használt lakásvásárlásokat. Ágazati szakemberek ezért arra gyanakodnak, hogy a kedvezmény eltörlésével a költségvetés bevételeit szeretné a kormány növelni.  A befektetési szándékból vásárolt lakások aránya a Duna House mérése szerint Budapesten 40 százalék körüli. Ezek az ingatlanok viszont többnyire a bérlakás piacon jelennek meg. Ám ebben az esetben is együtt nézik a használt és az új lakásokat.  Az áfa belátható időn belüli 22 százalékpontos emelése növelni fogja az új és a használt lakások árát – jegyezte meg Benedikt Károly. A hirtelen megugró árak miatt az új lakások iránti kereslet egy része  átmehet a használt lakás piacra, ahol pedig a növekvő igények drágítják meg a lakóingatlanokat.  A növekedésnek indult hitelkamatok hatása még nem érzékelhető az új ingatlant vásárlók körében, de ha ez találkozik a lakások árának jelentős emelkedésével, az alaposan visszafoghatja a forgalmat. A családi otthonteremtési kedvezményt (csok) a fővárosban egyre kevesebben veszik igénybe, mert már most sem jelent érdemi segítséget az új lakás vásárlásához. Egy budapesti, átlagos lakás ára 35 millió forint. Ez 7 millióval drágulhat 2020-tól – említette a szakember.  Tovább nehezíti a lakásépítéseket az is hogy a kormányzati infrastrukturális és presztízs beruházások már jelenleg is jelentős kapacitásokat vonnak el az ágazat más területeiről. Az Építési Vállalkozók Országos Szövetségének (ÉVOSZ) elnökségi ülése előtt egy rövid sajtótájékoztatón György László, az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) gazdaságstratégiáért és szabályozásért felelős államtitkára bejelentette, hogy 2017-2022 között 15 ezermilliárd forint értékben rendel meg a kormány infrastrukturális és más közösségi beruházásokat. Igaz, 4 ezer milliárd forint értékre nincs meg a kellő építőipari kapacitás, ami azt jelenti, hogy gyakorlatilag az ágazat kapacitásának nagy részét lefoglalja a kormány, így még kevesebb energia jut a lakásépítésre. A kormány mindössze 20 milliárd forintot szán az építőipari cégek korszerűsítésének, technológiai fejlesztésének támogatására. Az államtitkár azt is elmondta, hogy a 4-6 embert foglalkoztató mikrovállalkozásokat legalább 10, de még inkább 20 munkavállalót foglalkoztató cégekké kellene fejleszteni.  
2018.07.05 09:09

Örülhetnek a kereskedők: betegre vásároljuk magunk karácsony előtt

Publikálás dátuma
2018.12.11 11:26
Illusztráció
Fotó: AFP/ Kisbenedek Attila
Erős karácsonyi forgalomra számítanak az áruházláncok, a legtöbb helyen a forgalom kétszámjegyű növekedését várják az év utolsó hónapjában a tavaly decemberihez képest - derül ki az MTI által készített körképből.
A MediaMarkt a forgalom kétszámjegyű növekedésére számít decemberben a tavalyi hasonló időszakhoz képest - közölte az elektronikai cikkeket forgalmazó áruházlánc. A szezon november közepén indul, bronzvasárnaptól megugrik a forgalom, majd az ezüstvasárnaptól kezdődik a csúcs. Az utolsó hét a legerősebb. Mivel idén az aranyvasárnap közvetlenül december 24-e előttre esik, így a bronz- és ezüsthétvégéken az előző évekhez képest nagyobb forgalomra számítanak. A forgalom egy átlagos hónapinak a háromszorosa is lehet, egy átlagos év közbeni hétköznapnak pedig akár a nyolcszorosát is elérheti ilyenkor. Slágertermékek idén is a nagyképernyős, nagyfelbontású televíziók, okostévék, hangprojektorok, de keresettek a mobiltelefonok, illetve a különböző háztartási gépek is. A forgalom növekedése ezeknél a termékeknél is kétszámjegyű, ezen belül a televízióknál a nagy nyári világversenyek, különösen a futballesemények alatti forgalomnövekedést is meghaladó az értékesítés. Az ünnepi időszakban az online vásárlások is kétszámjegyű növekedést mutatnak évről évre.
A Praktikernél az ünnep előtti időszakban 10-15 százalékos forgalomnövekedésre számítanak az előző év azonos időszakához képest - közölte a vállalat. A barkácsláncnál nem a téli hónapok a legforgalmasabbak, ugyanakkor idén a tavaly karácsonyinál határozottan nagyobb növekedést várnak, egyebek mellett azért, mert ebben az évben új arculatot, bővített választékot, sokkal több dekorációs design elemet tartalmaz a kínálatuk. A legnagyobb vásárlói rohamot az ezüst- és aranyvasárnapi hétvégéken várják. Decemberben a szezonális termékek, a műfenyők, karácsonyfatalpak, kültéri és beltéri karácsonyi izzók forgalma 20 százalékkal is megnőhet a tavalyi azonos időszakhoz képest. Jelentősen nő ilyenkor a világítás, a klasszikus lámpák, csillárok, falikarok, hosszabbító kábelek, kapcsolók forgalma is. Sokan vesznek ilyenkor barkácsszerszámokat, fúrógépeket, praktikus háztartási termékeket és bútort, emellett a kályhák, illetve a fürdőszoba felszerelések a legkelendőbbek. 
Az Ikea forgalma decemberben általában másfélszerese az év többi hónapjában tapasztaltnak. A vállalat teljes éves forgalmának 10,6 százalékát bonyolítja az év utolsó hónapjában. Az ünnepi időszakban az általános, napi 8-9 ezres eladásszám akár napi 12-14 ezerre is nőhet. Az adventi hétvégék a legkiemeltebbek, ilyenkor nagyobb létszámmal várják a vásárlókat. Az augusztus végével zárult 2018-as pénzügyi évben is kétszámjegyű éves bevétel növekedésre számítanak, ami valószínűleg meghaladja a 20 százalékot; az előző pénzügyi évet 14 százalékos növekedéssel zárták. A 2018-as pénzügyi évben 6,6 millió látogató járt az áruházakban, míg az előző pénzügyi évben 5,5 millió, és 3,7 millió vásárlót szolgáltak ki az előző évi 3,1 millió után. A teljes eladás 5 százalékát online bonyolították a 2018-as pénzügyi évben. A lakberendezési áruházlánc tapasztalatai szerint minden termékcsoport iránt nagyobb az érdeklődés az ünnepi időszakban, a legkelendőbbek a konyhai és nappali kiegészítők, textíliák, dekorációk. 
A dm Magyarország szintén a forgalom kétszámjegyű növekedésére számít decemberben az előző év azonos időszakához képest. A drogérialánc tájékoztatása szerint tavaly a novemberhez képest a december 33 százalékkal magasabb forgalmat hozott. A korábbi években ez az arány még magasabb volt, négy éve 50 százalékkal volt nagyobb a decemberi forgalom a novemberinél. A számokból látszik, hogy most már a többi hónapban is többet költenek a vásárlók kozmetikai termékekre, nem csak decemberben vásárolnak ezekből nagyobb mennyiségben. A decemberi forgalom a vállalat éves forgalmának 10 százalékát teszi ki. A legnagyobb vásárlói rohamot az utolsó héten, különösen a karácsony előtti utolsó napokban várják, bár megjegyezték, sokan az utolsó pillanatra hagyják a vásárlást. Már a novemberi számokon is látszik, hogy sokan az interneten vásárolnak a sorban állás helyett. A drogérialánc teljes kínálatának forgalma kétszámjegyű növekedést mutat az ünnepi időszakban, az átlag felett fogynak a parfümök, a szépségápolási termékek, a karácsonyi csomagok, valamint a férfi arcápolási termékek, az elektromos fogkefék és a bio élelmiszerek. 
A Rossmann tapasztalatai szerint a decemberi forgalom 40 százalékkal is magasabb lehet egy átlagos hónap forgalmánál. A legtöbb vásárló az ünnepet közvetlenül megelőző héten látogat az üzletekbe, de a karácsony előtti három hét összességében rendkívül erős, mintegy 40 százalékkal több vásárló van ezekben a hetekben egy átlagos héthez viszonyítva. A legnagyobb kereslet a karácsonyi csomagok iránt van, de legalább 40 százalékkal több fogy a férfi és női illatokból, a dekorkozmetikai termékekből, az arcápolókból, a kisméretű elektronikai termékekből, a fürdőszerekből, a játékokból és az ünnephez kapcsolódó termékekből.
2018.12.11 11:26

Borús európai atomjövő

Publikálás dátuma
2018.12.11 10:45
Illusztráció
Fotó: AFP/dpa/ RAINER JENSEN
Borús európai és Egyesült Államokbeli atomenergia-jövőt jósol Varró László, a Nemzetközi Energiaügynökség (IEA) vezető közgazdásza, akit a Budapest Energy Summit című nemzetközi rendezvényen elhangzott múlt heti előadása kapcsán kérdeztünk. A tapasztalatok alapján e térségekben egyre nehezebb pénzügyi és politikai - többek között az egyre szigorodó biztonsági előírásokra visszavezethető - akadályok állnak a további nukleáris fejlesztési elképzelések előtt - hangoztatta a különböző beállítottságú érintettek által egyaránt alapvető igazodási pontként hivatkozott szervezet vezető szakembere. E tekintetben borúlátásra ad okot a finn, a francia, vagy épp az USA-beli Dél-Karolina és Georgia állam példája is. Miközben e két kontinensen az atomerőművek zöme 40 éves élettartama végén jár, kiesésük klímavédelmi és ellátásbiztonsági szempontból nem kívánatos következményekkel jár – szögezte le Varró László. Már csak azért is, mert a fejlett államokban még mindig kétszer annyi villamos energia származik nukleáris blokkokból, mint nap- és szélerőművekből. Ebben a helyzetben a kormányok előtt nem áll egyszerű út – fogalmazott a vezető közgazdász. Vannak országok, mint Németország vagy Kalifornia, amelyek az atomenergia teljes kivezetése mellett döntöttek, és vannak – például Nagy-Britannia vagy New York állam -, ahol továbbra is elkötelezettek a nukleáris eljárások iránt. Egy biztos: a választás mindenütt stratégiai figyelmet igényel – szögezte le Varró László. A többek – így a paksi atomerőművet tulajdonló állami MVM korábbi vezetője, Mártha Imre - által felvetett élettartam hosszabbítási lehetőségek kapcsán Varró László úgy látja: ahol lehetséges a működés kinyújtása, ott ez költséghatékonysági szempontból feltétlen üdvözlendő. Több Egyesült Államokbeli blokk esetében engedélyezték már a 40 éves üzem további 20 éves megtoldását. A Mártha Imre által felvetett 80 évről ugyan tényleg zajlik szakmai párbeszéd, de ilyen célú jóváhagyást az amerikai nukleáris hatóság máig nem adott ki. A jelenleg Pakson működő blokkok ilyetén lehetőségeit illetően Varró László nem kívánt véleményt nyilvánítani, mondván: ennek megítélése az Országos Atomenergia Hivatal hatásköre. Mindemellett Kína olyan erőteljes nukleáris fejlesztési programot hajt végre, hogy világszinten az atomenergia-termelés aránya akár még a jövőben is szinten maradhat – szögezte le az IEA vezető közgazdásza.
2018.12.11 10:45
Frissítve: 2018.12.11 10:45