Külvárosi lukakért fizetnek borzasztó pénzeket – az ingatlanpiac alulnézetből

Az egyre kisebb lakásokat keresik a vevők. A legnépszerűbbek a 20 négyzetméter alatti garzonok, bár ezek átlagos ára sem alacsony.

Az egyre kisebb alapterületű lakásokat keresik a vevők, ezzel reagálnak a folyamatos áremelkedésre – írja a Világgazdaság.

Az Ingatlan.com adatai szerint a legnépszerűbbek a 20 négyzetméter alatti garzonok, bár ezek átlagos ára sem alacsony, már 14,9 millió forint. A társaság vezető gazdasági szakértője, Balogh László a lapnak azt mondta,

A legnagyobb hazai ingatlanhirdetési oldalon regisztrált keresések száma alapján továbbra is a XIII., a XI. és a XIV. kerület a legnépszerűbb, ami nem véletlen, mivel ezekben a kerületekben van a legtöbb eladó lakás. Sokkal többet mond el egy kerület népszerűségéről, hogy egy ingatlanhirdetés átlagosan mekkora érdeklődést vált ki.

Balogh László rámutatott, hogy ennek alapján egyértelműen a peremkerületek – jelenleg a XXII., XXI., XVII., XVI. – a legnépszerűbbek. Pontosan azok, amelyek a négyzetméterárak alapján a legolcsóbbak közé tartoznak.

Minél olcsóbb egy lakás, annál nagyobb a verseny érte. Budapesten az idén a 40 millió forintnál olcsóbb lakásokra irányul az érdeklődések 70 százaléka, de a kínálatnak már csak alig a 60 százaléka tartozik ebbe az árkategóriába. A drágább ingatlanokat nehezebb eladni, ezekre kevesebb is az érdeklődő, hiszen a lakosság ingatlanvásárlásra fordítható pénze nem nőtt annyival, amennyivel a lakások drágultak. Balogh László szerint várhatóan egyre többen költöznek a külső kerületekbe és az agglomerációba, ahol azonban a fogadásukra az infrastruktúrával is fel kellene készülni.