Rekordszámú lakás épült tavaly

A tavaly elkészült lakóingatlanok 41 százalékát az érintettek saját maguknak építették, az eladásra szánt lakások 57 százalékot tettek ki.

Tíz éves rekordot döntöttek tavaly a lakásépítések: 2019-ben összesen 21 127 lakás épült meg, ami az egy évvel korábbinál is 20 százalékkal több. Ennél több lakást legutóbb 2009-ben adtak át Magyarországon. A tavaly elkészült lakóingatlanok 41 százalékát az érintettek saját maguknak építették, az eladásra szánt lakások 57 százalékot tettek ki. Az új lakások közel felét Budapesten és Pest megyében vették használatba – derül ki a KSH friss adataiból.

Az évtizedes csúcs elsősorban azzal magyarázható, hogy az új lakások piacát az elmúlt években felpörgető kedvezményes lakásépítési áfa tavaly év végéig volt érvényben, ezért az ingatlanfejlesztők 2019-re időzítették a legtöbb lakás átadását – mutatott rá Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A mostani kilátások szerint azonban ezt követően már visszaesés várható a piacon, az eladásra szánt új lakások kínálata legalábbis szűkülhet, és 2021-ben és 2022-ben már csak harmad-, negyedannyi új lakás kerülhet eladósorba, mint 2018-ban vagy 2019-ben. Ezzel együtt van még tartalék a piacon, elsősorban a saját használatra épített családi házaknál. Ez abból is látszik, hogy az egylakásos lakóingatlanokra kiadott építési engedélyek száma tavaly meghaladta a 11 ezret, ami 8 százalékos emelkedés éves szinten, miközben a lakóingatlanokra tavaly kiadott engedélyek száma 4 százalékkal 35 123-ra csökkent.