Hitelből indulhat az otthonfelújítás

Csak utólag, a benyújtott számlák alapján folyósít az Államkincstár.

Növekedést hozhat a hitelpiacon a jövő januártól induló otthonfelújítási program. A támogatást ugyanis csak utólag folyósítja majd a benyújtott számlák alapján a gyermeket nevelő családoknak a Magyar Államkincstár, ezért sokan várhatóan hitelből vágnak majd bele a felújításba. A programban a munka- és anyagköltségek felét lehet visszaigényelni, és legfeljebb 3 millió forintot. Ha tehát valaki a teljes keretet ki szeretné használni, akkor előbb elő kell teremtenie 6 millió forintot. Nem lehet ráadásul elaprózni a dolgot, mint ugyanis Novák Katalin családügyi miniszter facebook-videójából kiderült: a támogatást csak egyszer lehet igénybe venni.

A Duna House Pénzügyek szakemberei kiszámolták, a teljes támogatási összeg hitelből történő előfinanszírozása esetén milyen költségekkel kell számolnia a családoknak. Megvizsgáltak egy 5, illetve egy 10 éves fix kamatozású, 6 millió forintos hitelkonstrukciót is. Az 5 éves futamidő esetén végig 3 százalék alatt maradhat a kamat, a havi törlesztőrészlet így közel 108 ezer forint. Ha a hitelfelvevő család fél éven belül végez a felújítással, és a teljes támogatási összeget megkapja, akkor a 3 millió forintot betörlesztve a hitelbe 50 ezer forint alá csökken a havi törlesztőrészlet. A futamidő lejártával összesen 3,25 millió forintot kell visszafizetni, azaz összességében 250 ezer forint többletköltsége lesz a hitelből történő korszerűsítésnek. Kissé drágábban, 3,5 százalékos kamattal érhető el jelenleg 10 éves futamidővel egy végig fix felújítási hitel. A 6 millió forint felvétele esetén ez esetben közel 60 ezer forintra rúg a havi törlesztőrészlet, ami a 3 millió forintos állami támogatás befizetése után 29 ezer forintra csökken. A hitelkonstrukciónak 10 év alatt összesen 600 ezer forintos költsége lesz.

Fülöp Krisztián, a Duna House Pénzügyek vezetője a program elindulása kapcsán a felújítási hitelek népszerűségének növekedését várja. Ezek a kölcsönök a jelzáloghitelek egy speciális formáját jelentik, amelyeknél a bankok előre kérnek költségvetést. Több pénzintézetnél szakaszos fizetési ütemezés van, de egy 6 millió forintos összegnél viszonylag alacsony a hitelképességi küszöb – magyarázta. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint az idén szeptemberig 20 milliárd forint hitelt vett fel a magyar lakosság lakásfelújításra és korszerűsítésre, a tavalyi év egészében 30 milliárd forint feletti volt a jelzáloghitelpiac ezen szegmense.