A főépítész szerint a Jókai utcában történtek súlyos szakmai kivitelezői hibára utalnak, amelynek kivédését a gyakoribb és szigorúbb építésfelügyeleti és munkavédelmi hatósági ellenőrzések segíthetik. S erre nagy szükség is lenne, mert a belvárosban egymást érik az ilyen típusú beruházások. Az Ó utcai és a Jókai utcai házomlások mellett intő példa az Andrássy út 1. szám alatti társasház, amely több mint egy évtizede ideiglenes tetővel létezik egy meghiúsult tetőtér beépítés miatt.
A Jókai utcában történt házomlásban érintett emeletráépítés építési engedélyét a VI. kerületi önkormányzat jegyzője adta ki 2018. március 21-én. Az építési engedély rendelkező része az alábbi feltételt tartalmazta:
„A kivitelezés során a tartószerkezeti tervfejezetben előírtakat szigorúan be kell tartani. A kivitelezést statikus művezetés mellett kell elvégezni.”
Viszont 2020. március 1-től az általános építésügyi hatósági, az általános építésfelügyeleti hatósági és az örökségvédelmi feladatokat a fővárosi és megyei kormányhivatalok látják el.
Külön nyomozócsoportot hoztak létre a Jókai utcai házomlás miatt, eddig 31 tanút hallgattak meg– A közelmúltban a kivitelezés során keletkezett tűzesettel kapcsolatban semmilyen hivatalos értesítést nem kaptunk
– válaszolta a Népszava kérdéseire Budapest Főváros Kormányhivatala (BFKH).
Mint írták, a BFKH az éves ellenőrzési terv szerint tart hatósági ellenőrzést a folyamatban lévő kivitelezési tevékenységek helyszínén, valamint az azokkal összefüggő lakossági bejelentések kivizsgálását követően. Ezek eredményétől függően hivatalból építésrendészeti eljárást indít. 2021-ben közel 4 ezer hatósági ellenőrzést tartott a kormányhivatal. Jogszabálysértés esetén megtették a szükséges intézkedéseket. Ezek között a kivitelezési tevékenység leállítása is szerepelt – írták, de a válaszból az nem derült ki, hogy a Jókai utcában ellenőrizték-e a kivitelezőket.
„Lassan elvész a múlt századi vagy még régebbi épületekre vonatkozó tudás. A mai ingatlanfejlesztők, kivitelezők, sőt gyakorta a tervezők sem tudják, hogyan kell ezekhez a házakhoz nyúlni, milyen speciális tulajdonságokkal bírnak ezek a régi bérházak. A fa tetőszerkezetet például nem lehet elbontani, mert ez együtt „mozog” tartófallal”
– magyarázta lapunknak Erő Zoltán, Budapest főépítésze. A főépítész szerint meglepő, hogy az építési hatóság egy ilyen nagy munkánál nem írta elő védőtető készítését a járda felett, bár ilyen mértékű omlásnál vélhetőleg az se sokat segített volna. De egy leeső kalapács, vagy építőanyag esetén bizony jó szolgálatot tenne, így elkészítése a munkavédelmi előírások része.
– Budapest belvárosában gyakori tetőtér beépítéseknél és emeletráépítéseknél különösen nagy az ingatlanfejlesztők felelőssége – hívta fel a figyelmet Erő Zoltán, aki szerint tévedés a kivitelezés gondosságát a társasházon számonkérni, hiszen az laikusok közössége. Az Ó utcai házomlásnál sem az épület rossz állapota okozta a bajt. A társasház legfeljebb az épület állékonyságáért felel, de ezzel vélhetőleg nem volt gond, hiszen a beruházó megkapta az építési engedélyt. A társasház biztosítása minden bizonnyal nem terjed ki az építkezés közben történő balesetekre, hiszen nem is erre kötötték. Ennek biztosítása a beruházó, illetve a kivitelező feladata, rajtuk kérhető számon a szakmai felelősségbiztosítás megléte. A társasház ezt megkövetelheti a fejlesztővel kötött szerződésben – tette hozzá Erő Zoltán.
Itt a videó a Jókai utcai házomlásrólVisszatérhettek otthonaikba a Jókai utcai házomlásban érintett lakók „Felnéztem és láttam, hogy az egész homlokzati rész borul kifelé a járda felé, és akkor úgy döntöttem, hogy futás”Házomlás a Jókai utcában: Egy 15 lakást magába foglaló luxusprojekt kivitelezése zajlik az épületben„Képzeld el, ahogy jön mögötted egy hatalmas porfelhő, ilyen lehet egy háború”Képek a Jókai utcai házomlásról