A rákosrendezői rozsdaövezetben nagyszabású ingatlanfejlesztés indulhat a következő években; a Grand Budapest projekt körül számos kérdés még nyitott ugyan, de a környék lakáspiacán a spekuláció keltette élénkülés szinte azonnal beindulhat – közölte az ingatlan.com kedden.
Az elemzésben Balogh László, az ingatlanhirdetési portál vezető gazdasági szakértője ezt részben azzal magyarázza, hogy az állam jelentős infrastruktúrafejlesztést vállalt a terület eladásával párhuzamosan. Bicikliutak épülhetnek, parkosítással fedik be a vasúti pályát és meghosszabbítják az 1-es metró vonalát – ezek a tervezett fejlesztések pedig nagyon gyorsan megjelenhetnek a környékbeli lakásárakban is.
Balogh László szerint a dráguláshoz az is hozzájárulhat, hogy az új városrészben irodák, kereskedelmi és szolgáltató egységek is épülhetnek, így vonzó lokáció lesz az új városrész, sokan költözhetnek oda. Hozzátette:
a Rákosrendező közelében található XIII. és XIV. kerületi lakások árai ezért valamivel gyorsabban emelkedhetnek a következő években a budapesti átlagnál.
Az ingatlan.com legfrissebb adatai alapján a XIII. kerület érintett részein a használt lakások átlagos négyzetméterára meghaladja az egymillió forintot, az újaké pedig 1,5 millió forintot. A XIV. kerületi oldalon a Mini-Dubajként indult, de hivatalosan Grand Budapest névre keresztelt beruházáshoz közeli részeken jelenleg a használt lakásokat majdnem 1,1, az újakat pedig 1,3 millió forintos négyzetméteráron kínálják eladásra.
Balogh László megjegyezte: egyelőre nem tudni, pontosan mikor és hány lakás épül, de a mostanihoz képest jóval magasabb árakkal lehet számolni, mind a lakáspiacon mind az építőiparban. A mostani kilátások alapján
a négyzetméterárak elérhetik a 4-5 millió forintot. A szakértő szerint azonban ez az összeg már nem számít kiugrónak: most is vannak olyan új építésű budapesti lakóingatlanok, amelyeknél ennél magasabb is a négyzetméterár.
Mint arról beszámoltunk, hétfőn írták alá az ingatlan-adásvételi szerződést a magyar állam és az Eagle Hills Csoport között, vagyis megvette a budapesti mini-Dubaj területét az arab befektetői csoport. A rozsdaövezetben lévő 100 hektáros terület vételárát azonban nem hozták nyilvánosságra, csupán annyit írtak, hogy majd több, mint 12 milliárd eurót szánnak a hely fejlesztésére.
Karácsony Gergely megszerezné és nyilvánosságra hozná a mini-Dubaj szerződéstFeleannyiért adta el budapesti mini-Dubajnak kiszemelt területet az Orbán-kormány, mint amennyiért a szuperkórháznak telket vettMini-Dubaj: Lázár János minisztériuma nem akarja, hogy 500 méteres felhőkarcoló épüljön Rákosrendezőn