Életjáradék: lakásból jöhet a nyugdíjkiegészítés

Több mint kétmillióan kapnak öregségi nyugdíjat Magyarországon, közülük nem kevesen minimális összegből kénytelenek megélni. Az idősek lakásvagyonának hasznosítása ugyanakkor az elöregedő társadalmakban az állami nyugdíjrendszer nehézségei közepette egyre inkább központi téma. Magyarországon erre az életjáradéki szerződés lehet az egyik megoldás - a témáról szakértőt kérdeztünk.

A lakhatás joga

Egy év alatt 56 ezer Otthon Start-hitelszerződést írtak alá

Tavaly szeptember után a megkötött lakáshitel-szerződések 80 százaléka kamattámogatott konstrukció volt.

Két vevői hullám is megmozdíthatja ősszel a lakáspiacot

Egyszerre léphetnek piacra ősszel az olcsóbb piaci hitelekre várók és az Otthon Start program esetleges szigorításától tartó vevők. Noha az MNB kamatcsökkentési hulláma nem jelenik meg azonnal a lakossági jelzáloghitelek kamataiban, a tartósan alacsonyabb kamatkörnyezet fokozatosan élénkítheti a lakáspiacot – jelezték a keddi kamatdöntés kapcsán szakértők.

Többmilliós áresés a paneleknél, euróban is jöhetnek a lakásárak

Nagyon jelentősen visszaesett a kereslet a panellakások piacán, aminek hatására a lépéskényszerben lévő eladók többmilliós árengedményekre is hajlandók. Érdemes figyelni: a panel a lakáspiac barométere.

Hitelkiváltási hullámot okozhatnak a lakáspiacon a csökkenő kamatok, havi több tízezer forintos különbség is lehet a törlesztőrészletben

Kivárásra ösztönzi a lakásvásárlókat a hitelkamatok csökkenése. Az idei két alapkamatvágást újabbak követik, ami egyre olcsóbb lakáshitelekkel kecsegtet. A két-három éve még 8-9 százalékos kamattal felvett kölcsönöket már most érdemes kiváltani. 

Túltolták a biciklit az ingatlanpiacon, erősödik a vevők alkupozíciója

Budapesten a Covid-járvány óta először látszik érdemi árkorrekció a használt lakások piacán. Podcast.

A mostani volt a legkisebb júniusi áremelkedés a Covid óta az albérletpiacon

Eközben a legolcsóbb és legdrágább kerületek közötti árolló is jelentősen szűkült.

Szűkült a vevők alkupozíciója, de a nyári hónapokban változhat a helyzet

A júniusi, előzetes adatok nagyobb mozgásteret mutatnak, a szezonális hatások a vevőknek kedvezhetnek.

Véget ért a panelláz, befagytak a budapesti lakásárak

1,5 millió forint körül stabilizálódott az átlagos hirdetési négyzetméterár a fővárosi lakások piacán, ahol a tavalyi 20 százalék feletti áremelkedést idén áprilisig alig 1 százalékos drágulás váltotta fel. 

Kivárásra játszanak a lakásvásárlók, bővülő kínálattal találkozik a csökkenő kereslet

Akadnak kivételek, Fejér vármegye például 1,5 százalékos növekedést ért el tavaly márciushoz viszonyítva.

Nem állt meg a kiköltözési hullám, a nagyvárosoktól mért 30 kilométer az új agglomerációs határvonal

Budapest lakossága kilencezer fővel csökkent, míg Pest vármegye népessége 3100 fővel bővült.

Mindent visz a garzonok drágulása, a 20 négyzetméter alatti kislakások esetében majdnem 30 százalékos áremelkedést mértek egyetlen év alatt

Átlagosan 42 százalékkal haladja meg a fővárosi minigarzonok drágulása a többi társasházi lakásét.

Visszaesett a kereslet a lakáspiacon, de a panelek még mindig népszerűek

Az Otthon Start Program és az első lakásvásárlókat célzó beruházások kettészakíthatják a fővárosi panelpaicot.

Csökkent a kereslet a lakáspiacon, de kitart az eladási kedv

Az országon belül nagyon jelentősek a különbségek.

Újabb budapesti kerületben tiltanák be az airbnb-zést

A VI. kerületi tiltás óta több más városrészben is napirendre került a kérdés.

Lassulva nőnek tovább a lakásárak

Közben a lakbérek 2025-ben alig változtak.

Vannak kerületek, ahol paneláron lehet új lakást venni

Az otthon startos dömping miatt.

Megtelt már Budaörs és Törökbálint is, új sztárok jönnek az agglomeráció lakáspiacán

A drasztikus ingatlanár-emelkedés miatt külsőbb kerületekben és az agglomeráció eddig kevésbé népszerű településein is egyre intenzívebben nézelődnek a vevők. Elterjedt a home office, szóval már nem feltétlenül fontos kritérium, hogy hogy a lakóhely a munkahelytől maximum félórányi útra legyen.

Újra menekülni kezdtek a budapestiek, a külváros felértékelődik

Tavaly a 23 budapesti kerületből kilenc olyan volt, ahol csökkent a lakosságszám a városon belüli költözések eredményeként.

Az eladókat is egyre jobban aktivizálja az Otthon Start

Szeptember első három hetében 26 451 lakóingatlan-hirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, ami 20 százalékos bővülésnek felel meg az egy évvel korábbihoz képest.

Augusztusban gyorsult a lakásdrágulás, a 3 százalékos hitelnek megfelelő kínálat pedig érezhetően csökken

A teljes eladó használt lakás- és házkínálat is mérséklődött, de lassabb ütemben. 

Megduplázta a keresletet az ingatlanpiacon az Otthon Start

Nemcsak Budapesten, hanem országosan is érzékelhető a lendület.

Hiányoznak a megfizethető új lakások az ingatlanpiacról

Az Otthon Start program feltételeinek megfelelő új építésű ingatlanok aránya kevesebb mint 20 százalékos Budapesten.

Duna House: 12 éves csúcsot ért el a lakáspiac augusztusban

Az ingatlanközvetítő az Otthon Start program pörgette fel ennyire az ingatlanpiacot. Előrejelzésük szerint a kereslet tartós lehet, de az első nagy roham az év végére lecsenghet.

Nehezebb lett alkudni a lakáspiacon, Budapesten már kevesebb mint 2 százalék az árengedmény mértéke

A keresletélénkülés miatt erősödött az eladók pozíciója.

Gyorsan vége lehet a rohamnak, miután az Otthon Start Program lehetőségével élni tudók az első egy-két hónapban bevásárolnak

Novemberre pedig töredékére eshet a kereslet.

Zsiday Viktor az Otthon Startról: A kevésbé tehetőseknek ez borzasztó csapás

A befektetési szakember szerint a pont a fiatalok és az alacsonyabb jövedelműek nem járnak jól az Orbán-kormány 3 százalékos kamatú lakásvásárlási hitelével, és a program felhajtja majd az árakat is.

Véglegesítették az Otthon Start program részletszabályait, maradt meglepetés a végére is, a kaput szélesebbre már aligha lehetne tárni

Vagyonosodás állami támogatással.

Kiemelkedő drágulást hozhat a lakáspiacon a most bejelentett 3 százalékos hitelprogram, a 30-45 négyzetméteres garzonok lehetnek a slágerek

Alulról drágul a lakáspiac, a nagyvárosi garzonok a befektetők kedvencei voltak eddig is. A szeptemberi start miatt nyáron satufékezhet a kereslet.