A lakások bő harmada azonban még csak a tervek szintjén létezik, a hirdetett, azaz elérhető ingatlanok száma pedig mindössze 4400. Utóbbi szám az Otthon Centrum felméréseinek kezdete óta nem volt ilyen alacsony. A hirdetett projektek kínálati átlagára 1,419 millió forint négyzetméterenként, ami 27,5 százalékos növekedést jelent egy év alatt. Az egyes kerületek szintjén 835 ezer és 2,435 millió forint között ingadozik a négyzetméterár. Az Otthon Centrum szerint a beruházók elkezdik ugyan az engedélyeztetési eljárást, de a hirdetéssel kivárnak, a vevők viszont sietnek a vásárlással. Ennek magyarázata a romló hitelezési feltételekben, és a szomszédban dúló háború szülte bizonytalanságban keresendő.
Eközben a lakásbérleti díjak még feljebb kúsztak: a KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint áprilishoz képest országos szinten 2,6, a fővárosban 2,5 százalékkal többe kerültek májusban a kiadó lakások. Ez a drágulás gyorsulását jelenti, hiszn áprilisban még 2-2 százalékos volt a havi emelkedés. Éves összevetésben így a bérleti díjak országosan 20,8, Budapesten pedig 21,4 százalékkal nőttek. A júniusi kínálat alapján a fővárosban havi 190 ezer forintért lehet kibérelni egy lakást. Az V. kerületben pedig már négyzetméterenként 5 ezer forintot kérnek a tulajdonosok, amire korábban soha sehol nem volt példa. A legdrágább városrész mégis a II. kerület, ahol 330 ezer forint az átlagos bérleti díj. A megyeszékhelyeken 92 500 és 150 ezer forint közötti áron adják ki a lakásokat, a legdrágább városok közé sorolható Veszprém, Debrecen és Székesfehérvár.
