Legkorábban jövő év végén kezdődhet a Gellért fürdő felújítása

A fővárosi Klímavédelmi, Közlekedési és Városfejlesztési Bizottság legutóbbi ülésén új mértékegységet „vezettek be”. A Gellért Fürdő női termálvizes medencéjének felújítási költségét ugyanis az ellenzékiek már új autópálya-méterekhez viszonyítva mérték, utalva a jelentős költségekre. A hetvenes években teljesen átépített történelmi medence rekonstrukciója az előzetes becslés szerint önmagában 2-2,5 milliárdba kerül majd, ami hozzávetőlegesen 250 méternyi autópálya építésének ára. Az új számítási módot a kormánypárti bizottsági tag zokon is vette. Azt viszont még nem tudhatjuk, hogy az Orbán-kormány miképpen fogadná, lévén az üggyel jóindulatú számítások szerint is a választások után megalakuló új kabinet foglalkozik majd a hitelkérelem okán. Akkor talán már az sem sokat nyom a latba, hogy a fürdővel 1918-ban együtt felépült szállodát a Dome kft. birtokolja, amely több cégáttéten keresztül az Orbán Viktor vejéhez, Tiborcz Istvánhoz köthető Diorit magántőkealapé.

Tiborczék a Jellinek Dániel vezette Indotek Csoporttól vásárolták meg a szállodát. A nemrégiben adócsalásért elítélt Jellinek cége még 2019-ben vette meg az egykoron állami, majd privatizált Danubius Hotels Grouptól. A hotelt felújítás címén 2021-ben bezárták, majd 2022 végén eladták Tiborcz körének, amely valóban hozzákezdett a felújításhoz. Idén októberre odáig jutnak majd, hogy a szállodával egy épületben – társasházként működő – fürdőt is be kell zárni. Ez összecseng a történelmi fürdőt üzemeltető Budapest Gyógyfürdői és Hévízei (BGYH) Zrt. terveivel, amely már évek óta készül a rekonstrukcióra. A fürdő építése óta egyetlen egyszer esett át egy – vitatható minőségű – részleges felújításon a hetvenes években, azóta statikai állapota erősen megromlott, gépészeti és elektromos rendszere teljesen elhasználódott. Az évente 400 ezer vendéget fogadó fürdő bezárása komoly veszteség, hiszen csak tavaly 1,9 milliárd forintos nyereséget termelt.

A rekonstrukcióról 2023-ban döntött a főváros, tavaly elkészültek az engedélyes tervek, folyik a hatósági engedélyezés. Ezzel párhuzamosan megkezdődtek a tárgyalások a hotel tulajdonosával a területrendezésről. Az egy épületegyüttesként megépült hotel és fürdő gépészete, kiszolgáló terei ugyanis egymást keresztezik. A közös használatú terek és műszaki rendszerek felszámolását célzó első megállapodást tavaly decemberben hagyta jóvá - nem kis vita után - a Fővárosi Közgyűlés. A vételár ugyanis nem volt túl borsos: alig nettó 382 ezer forintos négyzetméteráron adott túl a BGYH az érintett fürdőterületeken. Most elkészült a következő területrendező csomag. Ebben többek között az szerepel, hogy nettó 131 millió forintért (kevesebb mint félmillió forint/négyzetméter áron) eladnak 280 négyzetmétert a földszinti fürdő és az emeleti hotel közé beékelődött részen és 212 négyzetméter alagsori folyosót 45 millióért Tiborczéknak, további területeket pedig elcserélnek. Ehhez a megállapodáshoz, illetve a kiviteli tervezés megindításához kért felhatalmazást a Fővárosi Közgyűléstől a csütörtöki ülésen a BGYH. A Tisza ugyan tartózkodott, de a többség támogatta a javaslatot, így ha minden szerencsésen lezárul, akkor legkorábban 2026 utolsó negyedévében megkezdődhet a felújítás.