Bár tavaly több mint 5 százalékkal bővült és így 6600-ra nőtt a külföldi lakásvásárlók száma a magyar piacon, a 2022-ben regisztrált nyolcezres értéket még így sem közelitette meg. A külföldiek összesen 309 milliárd forintot költöttek el a magyar lakáspiacon, ami a teljes forgalom 6,4 százalékát tette ki. Budapesten ugyanekkor a külföldi lakásvásárlók aránya 7,8 százalék volt, vásárlásaik összértéke pedig a forgalom egytizedét tette ki. Az átlagosnál drágább ingatlanokat vásárló külföldiek a pesti belső kerületekben koncentrálódtak, ott a tranzakciók 19 százalékában vettek részt. A forgalom 3,9 százalékát a dinamikusan bővülő kínai és az ugyancsak egyre növekvő vietnámi vevőkör adta. A budapesti lakáspiaci forgalom összértékének 10 százaléka kötődött külföldiekhez, a pesti belső kerületekben a 26 százaléka. A kínaiak és a vietnámiak szinte csak a fővárosban vásároltak lakóingatlanokat tavaly. Érdekesség: a svájci, német és holland vevők között a 65 év felettiek aránya 25 százalék fölött volt, míg a kínaiaknál és vietnámiaknál alig 3 százalék.
A megvásárolt lakások átlagos értéke a főleg Budapesten vásárló oroszoknál volt a legmagasabb, 83,5 millió forint, a vietnámiaké 83,4 millióval a második. A kínaiak 76,9 milliós átlagárral csak a harmadik helyen álltak. A főleg vidéken aktív román vevők körében a legalacsonyabb az átlagos érték, mindössze 16,8 millió forint, a hollandok és a belgák esetében nem éri el a 30 milliót - derül ki az OTP Ingatlanpont KSH adatokból összeállított közleményéből.
Idén kettős hatás alatt van a lakáspiac, a külföldiek részaránya a tendenciózusan erősödő forint miatt csökkenhet, ugyanakkor a bővülő új lakás kínálat Budapesten az ebben a szegmensben előszeretettel vásárló külföldi vevőket is vonzhatja - Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.
Úgy tűnik, lezajlott az Otthon Start Program gerjesztette nagy árrobbanás a lakáspiaconAlig épült új lakás, módosul az Otthon StartVonzó lett a spanyolországi lakás, egyre több magyar költözne vagy fektetne be