„Nyugaton nincs az a hülye kormányzat, amelyik teljesen szabályozatlanul nyomna ki lakástámogatásokat”

Kormányok sora – világnézet-függetlenül – él át kínos pillanatokat mostanában az európai megélhetési válság nyomában kialakuló tüntetéshullám miatt. A lakhatási gondok megoldására tett ígérettel választást lehet nyerni New Yorkban, részint ezzel került pozícióba Zohran Mamdani. Magyarországon a probléma súlyához képest szinte hangtalanok voltak az elmúlt másfél évtizedben az elégedetlen tömegek. Az érdekképviseleteket leszerelte, a baloldali pártokat kivéreztette ez az időszak. De hogy is állunk lakhatási válságban dolgában? – kérdeztük Győri Péter szociálpolitikust, lakáspolitikai szakértőt. Interjúnk első része.

Sokéves mélypontról rugaszkodott el idén a lakásépítési piac, a használt lakások ára több helyen annyira elszállt, hogy elérhetőbbé váltak az új építésűek

Az első féléves növekedés az építési engedélyek számában impozánsnak tűnik, annak ellenére, hogy a második negyedévben csökkenő lendületet tükröznek a KSH adatai. Ekkor azonban a kereslet oldalán látni élénkülést, hiszen a használt lakások ára több helyen annyira elszállt, hogy elérhetőbbé váltak az új építésűek.

Belehúzott az építőipar a lakásépítéseknek köszönhetően

November végéig több mint 15 ezer lakásépítési engedélyt adtak ki, ami jóval meghaladja a pandémia előtti évekre, 2017, 2018 és 2019 egészére vonatkozó 13-14 ezres szintet. 

Tovább dráguló lakások, növekvő építési kedv

Az idén bőven 20 ezret meghaladó számú új lakás építésére számít az elemző.

Nem javul, romlik az építőipar helyzete

Soha olyan kevés lakóingatlan még nem épült Magyarországon, mint 2013-ban, és ez még a szakembereket is megdöbbentette. Az építőipart már szinte kizárólag az uniós pénzeken létesülő infrastruktúrális beruházások tartják életben. Legkorábban 2015-ben bővülhet a lakásépítési piac, de az sem kizárt, hogy ebben a szegmensben még évekig tart a súlyos válság. A szakértők szerint az építőipar beindulása csak a gazdasági fellendüléssel, a hitelkereslet élénkülésével, a vásárlóerő és a bizalom helyreállításával képzelhető el.